823 Chemin PERRY · Gatineau
Valeur estimée
615 400 $
Unifamiliale · 4 846 $/m² · 127 m² · constr. 1987 · terrain 4 046,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 046,9 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
480 400 $
Rôle antérieur 324 300 $ +48.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
533245066400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
40982
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 500 $
Valeur bâtiment
279 900 $
Rôle antérieur
324 300 $
ID provincial
81017533245066400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
568 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
703 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
678 500 $
$/m² médian
4 035
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 74 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 487, rue Vivaldi, Gatineau 2026-06-26 · 395 m · Vendu 678 500 $ (5 557 $/m²) 122,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 556 $ · Ajust. superficie +13 614 $ · Ajust. âge +6 785 $ | 707 455 $ Poids 90 % |
| 2 | 427, rue Mozart, Gatineau 2025-03-26 · 623 m · Vendu 595 000 $ (4 946 $/m²) 120,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +79 697 $ · Ajust. superficie +16 569 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 703 166 $ Poids 48 % |
| 3 | 799, chemin Perry, Gatineau 2025-01-31 · 275 m · Vendu 360 000 $ (3 098 $/m²) 116,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +69 052 $ · Ajust. superficie +16 730 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 470 982 $ Poids 46 % |
| 4 | 852, chemin Pink, Gatineau 2026-05-06 · 1.6 km · Vendu 670 000 $ (4 512 $/m²) 148,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −48 502 $ · Ajust. âge +56 950 $ | 686 897 $ Poids 21 % |
| 5 | 608, rue Boisvert, Gatineau 2026-03-20 · 2.2 km · Vendu 499 000 $ (4 283 $/m²) 116,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 109 $ · Ajust. superficie +22 487 $ · Ajust. âge +27 445 $ | 587 041 $ Poids 11 % |
| 6 | 852, chemin Pink, Gatineau 2024-08-09 · 1.6 km · Vendu 595 000 $ (4 007 $/m²) 148,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +118 282 $ · Ajust. superficie −43 072 $ · Ajust. âge +50 575 $ | 720 784 $ Poids 7 % |
| 7 | 108, rue des Vieux-Moulins, Gatineau 2026-06-25 · 2.5 km · Vendu 505 000 $ (3 995 $/m²) 126,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +1 199 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 462 066 $ Poids 6 % |
| 8 | 510, rue Boisvert, Gatineau 2024-10-07 · 2.2 km · Vendu 495 000 $ (3 898 $/m²) 127 m² · constr. 1982 Ajust. marché +99 864 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 607 239 $ Poids 5 % |
| 9 | 27, rue de la Laiterie, Gatineau 2025-12-17 · 2.6 km · Vendu 530 000 $ (4 193 $/m²) 126,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie +1 258 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 525 290 $ Poids 5 % |
| 10 | 43, rue de la Laiterie, Gatineau 2025-10-21 · 2.6 km · Vendu 510 000 $ (4 035 $/m²) 126,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie +1 210 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 507 468 $ Poids 4 % |
| 11 | 58, rue des Alluchons, Gatineau 2025-11-13 · 2.4 km · Vendu 720 000 $ (4 839 $/m²) 148,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +66 637 $ · Ajust. superficie −52 742 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 661 895 $ Poids 4 % |
| 12 | 38, rue des Alluchons, Gatineau 2026-07-15 · 2.4 km · Vendu 675 000 $ (6 490 $/m²) 104 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +74 639 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 682 139 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.