819 Chemin PERRY · Gatineau
Valeur estimée
583 000 $
Unifamiliale · 4 751 $/m² · 122,7 m² · constr. 1974 · terrain 4 046,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 046,9 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
436 500 $
Rôle antérieur 310 400 $ +40.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
533245111800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
40979
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 500 $
Valeur bâtiment
236 000 $
Rôle antérieur
310 400 $
ID provincial
81017533245111800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
546 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
651 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
676 750 $
$/m² médian
4 015
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 70 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 487, rue Vivaldi, Gatineau 2026-06-26 · 440 m · Vendu 678 500 $ (5 557 $/m²) 122,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 556 $ · Ajust. superficie +1 667 $ · Ajust. âge −37 317 $ | 651 405 $ Poids 91 % |
| 2 | 427, rue Mozart, Gatineau 2025-03-26 · 578 m · Vendu 595 000 $ (4 946 $/m²) 120,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +79 697 $ · Ajust. superficie +5 935 $ · Ajust. âge −26 775 $ | 653 857 $ Poids 51 % |
| 3 | 799, chemin Perry, Gatineau 2025-01-31 · 229 m · Vendu 360 000 $ (3 098 $/m²) 116,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +69 052 $ · Ajust. superficie +10 069 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 440 921 $ Poids 50 % |
| 4 | 608, rue Boisvert, Gatineau 2026-03-20 · 2.2 km · Vendu 499 000 $ (4 283 $/m²) 116,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 109 $ · Ajust. superficie +13 278 $ · Ajust. âge −4 990 $ | 545 397 $ Poids 10 % |
| 5 | 108, rue des Vieux-Moulins, Gatineau 2026-06-25 · 2.4 km · Vendu 505 000 $ (3 995 $/m²) 126,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −7 391 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 453 477 $ Poids 7 % |
| 6 | 38, rue des Alluchons, Gatineau 2026-07-15 · 2.4 km · Vendu 675 000 $ (6 490 $/m²) 104 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 685 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 668 185 $ Poids 5 % |
| 7 | 27, rue de la Laiterie, Gatineau 2025-12-17 · 2.5 km · Vendu 530 000 $ (4 193 $/m²) 126,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie −7 757 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 516 275 $ Poids 5 % |
| 8 | 43, rue de la Laiterie, Gatineau 2025-10-21 · 2.5 km · Vendu 510 000 $ (4 035 $/m²) 126,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie −7 464 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 498 793 $ Poids 5 % |
| 9 | 138, rue de la Laiterie, Gatineau 2025-07-16 · 2.5 km · Vendu 705 000 $ (5 188 $/m²) 135,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +37 195 $ · Ajust. superficie −34 238 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 637 457 $ Poids 4 % |
| 10 | 30, rue de la Laiterie, Gatineau 2025-05-28 · 2.6 km · Vendu 475 000 $ (3 758 $/m²) 126,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +42 447 $ · Ajust. superficie −6 952 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 462 995 $ Poids 3 % |
| 11 | 122, rue de la Laiterie, Gatineau 2025-07-11 · 2.5 km · Vendu 747 000 $ (5 283 $/m²) 141,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +39 411 $ · Ajust. superficie −49 395 $ · Ajust. âge −74 700 $ | 662 316 $ Poids 3 % |
| 12 | 47, rue de la Laiterie, Gatineau 2025-01-23 · 2.5 km · Vendu 420 000 $ (3 323 $/m²) 126,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +80 560 $ · Ajust. superficie −6 147 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 452 413 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.