827 Chemin PERRY · Gatineau
Valeur estimée
687 200 $
Unifamiliale · 5 009 $/m² · 137,2 m² · constr. 1976 · terrain 4 046,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 046,9 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
579 900 $
Rôle antérieur 382 300 $ +51.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
533246010900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
40981
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 500 $
Valeur bâtiment
379 400 $
Rôle antérieur
382 300 $
ID provincial
81017533246010900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
682 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
695 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
715 000 $
$/m² médian
3 877
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 81 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 487, rue Vivaldi, Gatineau 2026-06-26 · 351 m · Vendu 678 500 $ (5 557 $/m²) 122,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 556 $ · Ajust. superficie +41 955 $ · Ajust. âge −30 532 $ | 698 478 $ Poids 77 % |
| 2 | 427, rue Mozart, Gatineau 2025-03-26 · 669 m · Vendu 595 000 $ (4 946 $/m²) 120,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +79 697 $ · Ajust. superficie +41 793 $ · Ajust. âge −20 825 $ | 695 665 $ Poids 39 % |
| 3 | 799, chemin Perry, Gatineau 2025-01-31 · 321 m · Vendu 360 000 $ (3 098 $/m²) 116,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +69 052 $ · Ajust. superficie +32 530 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 466 982 $ Poids 35 % |
| 4 | 852, chemin Pink, Gatineau 2026-05-06 · 1.5 km · Vendu 670 000 $ (4 512 $/m²) 148,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −25 492 $ · Ajust. âge +20 100 $ | 673 057 $ Poids 31 % |
| 5 | 852, chemin Pink, Gatineau 2024-08-09 · 1.5 km · Vendu 595 000 $ (4 007 $/m²) 148,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +118 282 $ · Ajust. superficie −22 638 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 708 493 $ Poids 11 % |
| 6 | 608, rue Boisvert, Gatineau 2026-03-20 · 2.1 km · Vendu 499 000 $ (4 283 $/m²) 116,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 109 $ · Ajust. superficie +44 332 $ · Ajust. âge +0 $ | 581 440 $ Poids 9 % |
| 7 | 58, rue des Alluchons, Gatineau 2025-11-13 · 2.4 km · Vendu 720 000 $ (4 839 $/m²) 148,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +66 637 $ · Ajust. superficie −28 065 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 686 573 $ Poids 6 % |
| 8 | 108, rue des Vieux-Moulins, Gatineau 2026-06-25 · 2.5 km · Vendu 505 000 $ (3 995 $/m²) 126,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +21 574 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 482 442 $ Poids 5 % |
| 9 | 510, rue Boisvert, Gatineau 2024-10-07 · 2.2 km · Vendu 495 000 $ (3 898 $/m²) 127 m² · constr. 1982 Ajust. marché +99 864 $ · Ajust. superficie +19 878 $ · Ajust. âge −14 850 $ | 599 892 $ Poids 5 % |
| 10 | 122, rue de la Laiterie, Gatineau 2025-07-11 · 2.6 km · Vendu 747 000 $ (5 283 $/m²) 141,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +39 411 $ · Ajust. superficie −11 094 $ · Ajust. âge −74 700 $ | 700 617 $ Poids 4 % |
| 11 | 138, rue de la Laiterie, Gatineau 2025-07-16 · 2.6 km · Vendu 705 000 $ (5 188 $/m²) 135,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +37 195 $ · Ajust. superficie +3 372 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 675 067 $ Poids 4 % |
| 12 | 47, rue des Vieux-Moulins, Gatineau 2025-03-17 · 2.6 km · Vendu 719 900 $ (4 742 $/m²) 151,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +96 426 $ · Ajust. superficie −34 620 $ · Ajust. âge −71 990 $ | 709 717 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.