180 Rue ANDRE-MATHIEU · Gatineau
Valeur estimée
883 900 $
Unifamiliale · 4 199 $/m² · 210,5 m² · constr. 2003 · terrain 15 483,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
210,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
15 483,5 m²
Frontage
66,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
835 300 $
Rôle antérieur 481 600 $ +73.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
533283257400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
159615
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
248 500 $
Valeur bâtiment
586 800 $
Rôle antérieur
481 600 $
ID provincial
81017533283257400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
906 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
841 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
696 500 $
$/m² médian
3 732
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 94 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 494, rue Vivaldi, Gatineau 2026-04-13 · 793 m · Vendu 810 000 $ (3 877 $/m²) 208,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +32 885 $ · Ajust. superficie +3 102 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 841 937 $ Poids 73 % |
| 2 | 859, chemin Perry, Gatineau 2025-07-31 · 773 m · Vendu 630 000 $ (3 571 $/m²) 176,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +33 238 $ · Ajust. superficie +60 893 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 787 131 $ Poids 38 % |
| 3 | 38, rue de la Marmotte, Gatineau 2026-06-19 · 1.8 km · Vendu 1 075 000 $ (4 915 $/m²) 218,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie −20 153 $ · Ajust. âge −96 750 $ | 971 652 $ Poids 22 % |
| 4 | 133, rue De La Marmotte, Gatineau 2025-12-01 · 1.7 km · Vendu 630 000 $ (3 553 $/m²) 177,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +55 906 $ · Ajust. superficie +58 985 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 681 891 $ Poids 17 % |
| 5 | 38, rue de la Marmotte, Gatineau 2025-06-25 · 1.8 km · Vendu 1 045 000 $ (4 778 $/m²) 218,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +86 292 $ · Ajust. superficie −19 591 $ · Ajust. âge −94 050 $ | 1 017 651 $ Poids 15 % |
| 6 | 47, rue de l'Auberge, Gatineau 2026-06-26 · 2.0 km · Vendu 811 500 $ (3 711 $/m²) 218,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 233 $ · Ajust. superficie −15 213 $ · Ajust. âge −20 287 $ | 786 232 $ Poids 15 % |
| 7 | 305, chemin Eardley, Gatineau 2025-05-28 · 1.7 km · Vendu 685 000 $ (2 910 $/m²) 235,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +61 214 $ · Ajust. superficie −36 229 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 778 485 $ Poids 15 % |
| 8 | 520, rue Front, Gatineau 2026-08-10 · 2.0 km · Vendu 774 000 $ (4 097 $/m²) 188,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 252 $ · Ajust. âge −27 090 $ | 791 162 $ Poids 14 % |
| 9 | 113, rue du Raton-Laveur, Gatineau 2025-11-21 · 1.9 km · Vendu 708 000 $ (4 039 $/m²) 175,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +65 526 $ · Ajust. superficie +71 083 $ · Ajust. âge −56 640 $ | 787 969 $ Poids 12 % |
| 10 | 15, rue de l'Auberge, Gatineau 2025-11-21 · 2.2 km · Vendu 839 900 $ (3 996 $/m²) 210,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +77 734 $ · Ajust. superficie +599 $ · Ajust. âge −16 798 $ | 901 435 $ Poids 11 % |
| 11 | 93, rue de l'Auberge, Gatineau 2025-06-30 · 1.9 km · Vendu 745 000 $ (4 216 $/m²) 176,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie +71 254 $ · Ajust. âge −29 800 $ | 847 973 $ Poids 10 % |
| 12 | 93, rue de l'Auberge, Gatineau 2025-06-30 · 1.9 km · Vendu 745 000 $ (4 216 $/m²) 176,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie +71 254 $ · Ajust. âge −29 800 $ | 847 973 $ Poids 10 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.