895 Chemin PERRY · Gatineau
Valeur estimée
603 600 $
Autre · 4 024 $/m² · 150 m² · constr. 1973 · terrain 419 350,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
419 350,4 m²
Frontage
293,1 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
554 600 $
Rôle antérieur 381 400 $ +45.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
533347860300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
41050
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
384 200 $
Valeur bâtiment
170 400 $
Rôle antérieur
381 400 $
ID provincial
81017533347860300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
556 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
691 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
617 900 $
$/m² médian
4 167
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 72 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 852, chemin Pink, Gatineau 2026-05-06 · 1.1 km · Vendu 670 000 $ (4 512 $/m²) 148,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +3 384 $ · Ajust. âge +10 050 $ | 691 882 $ Poids 55 % |
| 2 | 487, rue Vivaldi, Gatineau 2026-06-26 · 725 m · Vendu 678 500 $ (5 557 $/m²) 122,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 556 $ · Ajust. superficie +77 519 $ · Ajust. âge −40 710 $ | 723 865 $ Poids 45 % |
| 3 | 859, chemin Perry, Gatineau 2025-07-31 · 699 m · Vendu 630 000 $ (3 571 $/m²) 176,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +33 238 $ · Ajust. superficie −47 143 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 619 245 $ Poids 36 % |
| 4 | 642, rue des Écureuils, Gatineau 2026-06-25 · 1.5 km · Vendu 540 000 $ (4 167 $/m²) 129,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +42 500 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 573 109 $ Poids 27 % |
| 5 | 1045, Chemin Perry, Gatineau 2024-09-10 · 876 m · Vendu 630 000 $ (3 706 $/m²) 170 m² · constr. 1986 Ajust. marché +127 100 $ · Ajust. superficie −37 059 $ · Ajust. âge −40 950 $ | 679 091 $ Poids 20 % |
| 6 | 852, chemin Pink, Gatineau 2024-08-09 · 1.1 km · Vendu 595 000 $ (4 007 $/m²) 148,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +118 282 $ · Ajust. superficie +3 005 $ · Ajust. âge +8 925 $ | 725 212 $ Poids 20 % |
| 7 | 510, rue Boisvert, Gatineau 2024-10-07 · 1.1 km · Vendu 495 000 $ (3 898 $/m²) 127 m² · constr. 1982 Ajust. marché +99 864 $ · Ajust. superficie +44 823 $ · Ajust. âge −22 275 $ | 617 412 $ Poids 16 % |
| 8 | 1141, chemin Perry, Gatineau 2024-08-01 · 1.6 km · Vendu 685 000 $ (4 935 $/m²) 138,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +136 173 $ · Ajust. superficie +27 637 $ · Ajust. âge +0 $ | 848 810 $ Poids 10 % |
| 9 | 427, rue Mozart, Gatineau 2025-03-26 · 1.7 km · Vendu 595 000 $ (4 946 $/m²) 120,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +79 697 $ · Ajust. superficie +73 448 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 718 394 $ Poids 9 % |
| 10 | 1277, Grande Allée, Gatineau 2026-06-15 · 2.3 km · Vendu 589 423 $ (4 136 $/m²) 142,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 432 $ · Ajust. superficie +15 511 $ · Ajust. âge −26 524 $ | 585 843 $ Poids 8 % |
| 11 | 828, rue des Saisons, Gatineau 2024-11-04 · 1.9 km · Vendu 580 000 $ (3 759 $/m²) 154,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +113 141 $ · Ajust. superficie −8 082 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 667 659 $ Poids 8 % |
| 12 | 621, rue Beaumont, Gatineau 2026-07-07 · 2.2 km · Vendu 617 900 $ (3 601 $/m²) 171,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 889 $ · Ajust. âge −61 790 $ | 517 221 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.