636 Chemin PINK · Gatineau
Valeur estimée
588 900 $
Unifamiliale · 3 952 $/m² · 149 m² · constr. 1970 · terrain 7 704 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 704 m²
Frontage
91,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
476 300 $
Rôle antérieur 293 300 $ +62.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
533363221800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
41055
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 800 $
Valeur bâtiment
353 500 $
Rôle antérieur
293 300 $
ID provincial
81017533363221800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
540 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
679 600 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
674 250 $
$/m² médian
4 225
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 70 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 852, chemin Pink, Gatineau 2026-05-06 · 1.0 km · Vendu 670 000 $ (4 512 $/m²) 148,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +1 128 $ · Ajust. âge +0 $ | 679 576 $ Poids 62 % |
| 2 | 487, rue Vivaldi, Gatineau 2026-06-26 · 399 m · Vendu 678 500 $ (5 557 $/m²) 122,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 556 $ · Ajust. superficie +74 741 $ · Ajust. âge −50 887 $ | 710 909 $ Poids 55 % |
| 3 | 859, chemin Perry, Gatineau 2025-07-31 · 417 m · Vendu 630 000 $ (3 571 $/m²) 176,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +33 238 $ · Ajust. superficie −48 929 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 608 010 $ Poids 40 % |
| 4 | 852, chemin Pink, Gatineau 2024-08-09 · 1.0 km · Vendu 595 000 $ (4 007 $/m²) 148,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +118 282 $ · Ajust. superficie +1 002 $ · Ajust. âge +0 $ | 714 283 $ Poids 22 % |
| 5 | 642, rue des Écureuils, Gatineau 2026-06-25 · 1.9 km · Vendu 540 000 $ (4 167 $/m²) 129,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +40 417 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 562 926 $ Poids 16 % |
| 6 | 427, rue Mozart, Gatineau 2025-03-26 · 1.4 km · Vendu 595 000 $ (4 946 $/m²) 120,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +79 697 $ · Ajust. superficie +70 975 $ · Ajust. âge −38 675 $ | 706 996 $ Poids 15 % |
| 7 | 1045, Chemin Perry, Gatineau 2024-09-10 · 1.3 km · Vendu 630 000 $ (3 706 $/m²) 170 m² · constr. 1986 Ajust. marché +127 100 $ · Ajust. superficie −38 912 $ · Ajust. âge −50 400 $ | 667 788 $ Poids 14 % |
| 8 | 510, rue Boisvert, Gatineau 2024-10-07 · 1.5 km · Vendu 495 000 $ (3 898 $/m²) 127 m² · constr. 1982 Ajust. marché +99 864 $ · Ajust. superficie +42 874 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 608 038 $ Poids 11 % |
| 9 | 1141, chemin Perry, Gatineau 2024-08-01 · 2.0 km · Vendu 685 000 $ (4 935 $/m²) 138,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +136 173 $ · Ajust. superficie +25 169 $ · Ajust. âge −10 275 $ | 836 067 $ Poids 5 % |
| 10 | 621, rue Beaumont, Gatineau 2026-07-07 · 2.4 km · Vendu 617 900 $ (3 601 $/m²) 171,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 689 $ · Ajust. âge −61 790 $ | 515 421 $ Poids 5 % |
| 11 | 828, rue des Saisons, Gatineau 2024-11-04 · 2.3 km · Vendu 580 000 $ (3 759 $/m²) 154,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +113 141 $ · Ajust. superficie −9 961 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 657 080 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.