646 Chemin PINK · Gatineau
Valeur estimée
592 800 $
Unifamiliale · 3 578 $/m² · 165,7 m² · constr. 1969 · terrain 3 857,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 857,8 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
487 700 $
Rôle antérieur 276 600 $ +76.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
533363902600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
41056
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 200 $
Valeur bâtiment
383 500 $
Rôle antérieur
276 600 $
ID provincial
81017533363902600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
537 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
695 600 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
678 500 $
$/m² médian
4 167
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 71 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 859, chemin Perry, Gatineau 2025-07-31 · 469 m · Vendu 630 000 $ (3 571 $/m²) 176,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +33 238 $ · Ajust. superficie −19 107 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 634 681 $ Poids 63 % |
| 2 | 852, chemin Pink, Gatineau 2026-05-06 · 946 m · Vendu 670 000 $ (4 512 $/m²) 148,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +38 801 $ · Ajust. âge −3 350 $ | 713 900 $ Poids 55 % |
| 3 | 852, chemin Pink, Gatineau 2024-08-09 · 946 m · Vendu 595 000 $ (4 007 $/m²) 148,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +118 282 $ · Ajust. superficie +34 458 $ · Ajust. âge −2 975 $ | 744 764 $ Poids 20 % |
| 4 | 1045, Chemin Perry, Gatineau 2024-09-10 · 1.3 km · Vendu 630 000 $ (3 706 $/m²) 170 m² · constr. 1986 Ajust. marché +127 100 $ · Ajust. superficie −7 968 $ · Ajust. âge −53 550 $ | 695 582 $ Poids 18 % |
| 5 | 621, rue Beaumont, Gatineau 2026-07-07 · 2.4 km · Vendu 617 900 $ (3 601 $/m²) 171,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 622 $ · Ajust. âge −61 790 $ | 545 488 $ Poids 8 % |
| 6 | 1141, chemin Perry, Gatineau 2024-08-01 · 2.0 km · Vendu 685 000 $ (4 935 $/m²) 138,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +136 173 $ · Ajust. superficie +66 378 $ · Ajust. âge −13 700 $ | 873 851 $ Poids 4 % |
| 7 | 828, rue des Saisons, Gatineau 2024-11-04 · 2.3 km · Vendu 580 000 $ (3 759 $/m²) 154,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +113 141 $ · Ajust. superficie +21 426 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 685 567 $ Poids 4 % |
| 8 | 63, rue de l'Achigan, Gatineau 2024-06-27 · 2.3 km · Vendu 799 900 $ (4 160 $/m²) 192,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +148 590 $ · Ajust. superficie −55 323 $ · Ajust. âge −79 990 $ | 813 177 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.