654 Chemin PINK · Gatineau
Valeur estimée
610 300 $
Unifamiliale · 4 115 $/m² · 148,3 m² · constr. 1976 · terrain 3 864 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 864 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
524 500 $
Rôle antérieur 271 200 $ +93.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
533373353100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
41058
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 300 $
Valeur bâtiment
420 200 $
Rôle antérieur
271 200 $
ID provincial
81017533373353100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
563 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
698 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
693 250 $
$/m² médian
4 103
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 73 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 852, chemin Pink, Gatineau 2026-05-06 · 901 m · Vendu 670 000 $ (4 512 $/m²) 148,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −451 $ · Ajust. âge +20 100 $ | 698 097 $ Poids 68 % |
| 2 | 487, rue Vivaldi, Gatineau 2026-06-26 · 469 m · Vendu 678 500 $ (5 557 $/m²) 122,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 556 $ · Ajust. superficie +72 796 $ · Ajust. âge −30 532 $ | 729 319 $ Poids 55 % |
| 3 | 859, chemin Perry, Gatineau 2025-07-31 · 505 m · Vendu 630 000 $ (3 571 $/m²) 176,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +33 238 $ · Ajust. superficie −50 179 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 625 660 $ Poids 37 % |
| 4 | 852, chemin Pink, Gatineau 2024-08-09 · 901 m · Vendu 595 000 $ (4 007 $/m²) 148,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +118 282 $ · Ajust. superficie −401 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 730 731 $ Poids 24 % |
| 5 | 642, rue des Écureuils, Gatineau 2026-06-25 · 1.9 km · Vendu 540 000 $ (4 167 $/m²) 129,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +38 958 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 577 668 $ Poids 16 % |
| 6 | 427, rue Mozart, Gatineau 2025-03-26 · 1.4 km · Vendu 595 000 $ (4 946 $/m²) 120,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +79 697 $ · Ajust. superficie +69 244 $ · Ajust. âge −20 825 $ | 723 115 $ Poids 14 % |
| 7 | 1045, Chemin Perry, Gatineau 2024-09-10 · 1.3 km · Vendu 630 000 $ (3 706 $/m²) 170 m² · constr. 1986 Ajust. marché +127 100 $ · Ajust. superficie −40 209 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 685 391 $ Poids 13 % |
| 8 | 510, rue Boisvert, Gatineau 2024-10-07 · 1.5 km · Vendu 495 000 $ (3 898 $/m²) 127 m² · constr. 1982 Ajust. marché +99 864 $ · Ajust. superficie +41 510 $ · Ajust. âge −14 850 $ | 621 524 $ Poids 11 % |
| 9 | 621, rue Beaumont, Gatineau 2026-07-07 · 2.4 km · Vendu 617 900 $ (3 601 $/m²) 171,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 950 $ · Ajust. âge −61 790 $ | 514 160 $ Poids 6 % |
| 10 | 1141, chemin Perry, Gatineau 2024-08-01 · 2.0 km · Vendu 685 000 $ (4 935 $/m²) 138,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +136 173 $ · Ajust. superficie +23 442 $ · Ajust. âge +10 275 $ | 854 890 $ Poids 5 % |
| 11 | 828, rue des Saisons, Gatineau 2024-11-04 · 2.4 km · Vendu 580 000 $ (3 759 $/m²) 154,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +113 141 $ · Ajust. superficie −11 277 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 673 164 $ Poids 4 % |
| 12 | 197, rue du Loup-Gris, Gatineau 2025-04-30 · 2.5 km · Vendu 470 000 $ (3 641 $/m²) 129,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +62 514 $ · Ajust. superficie +34 950 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 520 464 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.