664 Chemin PINK · Gatineau
Valeur estimée
509 600 $
Unifamiliale · 4 570 $/m² · 111,5 m² · constr. 1976 · terrain 3 878,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 878,7 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
367 400 $
Rôle antérieur 227 600 $ +61.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
533373813700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
41059
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 700 $
Valeur bâtiment
262 700 $
Rôle antérieur
227 600 $
ID provincial
81017533373813700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
446 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
627 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
674 250 $
$/m² médian
4 103
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 53 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 487, rue Vivaldi, Gatineau 2026-06-26 · 501 m · Vendu 678 500 $ (5 557 $/m²) 122,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 556 $ · Ajust. superficie −29 452 $ · Ajust. âge −30 532 $ | 627 071 $ Poids 77 % |
| 2 | 608, rue Boisvert, Gatineau 2026-03-20 · 1.4 km · Vendu 499 000 $ (4 283 $/m²) 116,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 109 $ · Ajust. superficie −10 708 $ · Ajust. âge +0 $ | 526 400 $ Poids 37 % |
| 3 | 799, chemin Perry, Gatineau 2025-01-31 · 1.1 km · Vendu 360 000 $ (3 098 $/m²) 116,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +69 052 $ · Ajust. superficie −7 281 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 427 171 $ Poids 30 % |
| 4 | 427, rue Mozart, Gatineau 2025-03-26 · 1.4 km · Vendu 595 000 $ (4 946 $/m²) 120,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +79 697 $ · Ajust. superficie −21 762 $ · Ajust. âge −20 825 $ | 632 109 $ Poids 23 % |
| 5 | 642, rue des Écureuils, Gatineau 2026-06-25 · 1.9 km · Vendu 540 000 $ (4 167 $/m²) 129,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −37 708 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 501 001 $ Poids 14 % |
| 6 | 510, rue Boisvert, Gatineau 2024-10-07 · 1.5 km · Vendu 495 000 $ (3 898 $/m²) 127 m² · constr. 1982 Ajust. marché +99 864 $ · Ajust. superficie −30 207 $ · Ajust. âge −14 850 $ | 549 808 $ Poids 11 % |
| 7 | 637, chemin Cook, Gatineau 2024-10-30 · 1.6 km · Vendu 555 500 $ (5 674 $/m²) 97,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +112 070 $ · Ajust. superficie +38 584 $ · Ajust. âge +5 555 $ | 711 709 $ Poids 11 % |
| 8 | 1190, chemin Klock, Gatineau 2025-05-29 · 2.1 km · Vendu 650 000 $ (5 372 $/m²) 121 m² · constr. 2005 Ajust. marché +58 086 $ · Ajust. superficie −25 517 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 617 569 $ Poids 9 % |
| 9 | 620, rue Beaumont, Gatineau 2025-12-15 · 2.4 km · Vendu 585 000 $ (5 209 $/m²) 112,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 913 $ · Ajust. superficie −2 084 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 599 729 $ Poids 6 % |
| 10 | 1165, chemin Perry, Gatineau 2024-08-22 · 2.2 km · Vendu 618 000 $ (6 217 $/m²) 99,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +122 854 $ · Ajust. superficie +37 615 $ · Ajust. âge +6 180 $ | 784 648 $ Poids 3 % |
| 11 | 197, rue du Loup-Gris, Gatineau 2025-04-30 · 2.5 km · Vendu 470 000 $ (3 641 $/m²) 129,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +62 514 $ · Ajust. superficie −32 037 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 453 477 $ Poids 3 % |
| 12 | 693, Rue Beaumont, Gatineau 2024-05-03 · 2.4 km · Vendu 682 500 $ (6 105 $/m²) 111,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +126 782 $ · Ajust. superficie −916 $ · Ajust. âge −37 537 $ | 770 829 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.