1008 Chemin PERRY · Gatineau
Valeur estimée
600 800 $
Unifamiliale · 4 484 $/m² · 134 m² · constr. 1974 · terrain 4 046,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 046,9 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
538 400 $
Rôle antérieur 346 100 $ +55.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
533402892900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
41040
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 500 $
Valeur bâtiment
337 900 $
Rôle antérieur
346 100 $
ID provincial
81017533402892900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
617 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
569 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
662 500 $
$/m² médian
4 398
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 72 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 608, rue Boisvert, Gatineau 2026-03-20 · 621 m · Vendu 499 000 $ (4 283 $/m²) 116,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 109 $ · Ajust. superficie +37 479 $ · Ajust. âge −4 990 $ | 569 597 $ Poids 61 % |
| 2 | 642, rue des Écureuils, Gatineau 2026-06-25 · 1.0 km · Vendu 540 000 $ (4 167 $/m²) 129,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +9 167 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 542 476 $ Poids 61 % |
| 3 | 487, rue Vivaldi, Gatineau 2026-06-26 · 1.3 km · Vendu 678 500 $ (5 557 $/m²) 122,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 556 $ · Ajust. superficie +33 064 $ · Ajust. âge −37 317 $ | 682 802 $ Poids 40 % |
| 4 | 510, rue Boisvert, Gatineau 2024-10-07 · 613 m · Vendu 495 000 $ (3 898 $/m²) 127 m² · constr. 1982 Ajust. marché +99 864 $ · Ajust. superficie +13 642 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 588 706 $ Poids 33 % |
| 5 | 1277, Grande Allée, Gatineau 2026-06-15 · 1.7 km · Vendu 589 423 $ (4 136 $/m²) 142,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 432 $ · Ajust. superficie −17 579 $ · Ajust. âge −23 577 $ | 555 699 $ Poids 27 % |
| 6 | 852, chemin Pink, Gatineau 2026-05-06 · 1.7 km · Vendu 670 000 $ (4 512 $/m²) 148,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −32 710 $ · Ajust. âge +13 400 $ | 659 138 $ Poids 24 % |
| 7 | 1141, chemin Perry, Gatineau 2024-08-01 · 997 m · Vendu 685 000 $ (4 935 $/m²) 138,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +136 173 $ · Ajust. superficie −11 844 $ · Ajust. âge +3 425 $ | 812 753 $ Poids 21 % |
| 8 | 1278, Grande Allée, Gatineau 2025-07-31 · 1.7 km · Vendu 244 000 $ (1 677 $/m²) 145,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +12 873 $ · Ajust. superficie −9 643 $ · Ajust. âge −12 200 $ | 235 031 $ Poids 20 % |
| 9 | 1304, Grande Allée, Gatineau 2025-11-17 · 2.0 km · Vendu 655 000 $ (4 652 $/m²) 140,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +60 621 $ · Ajust. superficie −15 817 $ · Ajust. âge −22 925 $ | 676 879 $ Poids 15 % |
| 10 | 828, rue des Saisons, Gatineau 2024-11-04 · 1.3 km · Vendu 580 000 $ (3 759 $/m²) 154,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +113 141 $ · Ajust. superficie −38 153 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 640 488 $ Poids 15 % |
| 11 | 852, chemin Pink, Gatineau 2024-08-09 · 1.7 km · Vendu 595 000 $ (4 007 $/m²) 148,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +118 282 $ · Ajust. superficie −29 049 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 696 133 $ Poids 9 % |
| 12 | 799, chemin Perry, Gatineau 2025-01-31 · 2.0 km · Vendu 360 000 $ (3 098 $/m²) 116,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +69 052 $ · Ajust. superficie +27 573 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 458 425 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.