1026 Chemin PERRY · Gatineau
Valeur estimée
740 700 $
Unifamiliale · 3 633 $/m² · 203,9 m² · constr. 1975 · terrain 4 043,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
203,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 043,7 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
682 100 $
Rôle antérieur 352 600 $ +93.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
533403696500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
41063
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 400 $
Valeur bâtiment
481 700 $
Rôle antérieur
352 600 $
ID provincial
81017533403696500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
750 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
721 800 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±4.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
662 500 $
$/m² médian
4 398
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 86 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 494, rue Vivaldi, Gatineau 2026-04-13 · 1.3 km · Vendu 810 000 $ (3 877 $/m²) 208,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +32 885 $ · Ajust. superficie −9 694 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 752 191 $ Poids 43 % |
| 2 | 1178, Chemin Perry, Gatineau 2025-08-12 · 1.2 km · Vendu 703 000 $ (3 256 $/m²) 215,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +58 051 $ · Ajust. superficie −19 537 $ · Ajust. âge −45 695 $ | 695 819 $ Poids 38 % |
| 3 | 704, rue des Écureuils, Gatineau 2025-01-15 · 1.3 km · Vendu 600 000 $ (2 867 $/m²) 209,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +115 086 $ · Ajust. superficie −7 740 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 647 346 $ Poids 24 % |
| 4 | 1045, Chemin Perry, Gatineau 2024-09-10 · 156 m · Vendu 630 000 $ (3 706 $/m²) 170 m² · constr. 1986 Ajust. marché +127 100 $ · Ajust. superficie +62 815 $ · Ajust. âge −34 650 $ | 785 265 $ Poids 24 % |
| 5 | 859, chemin Perry, Gatineau 2025-07-31 · 1.4 km · Vendu 630 000 $ (3 571 $/m²) 176,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +33 238 $ · Ajust. superficie +49 107 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 721 795 $ Poids 23 % |
| 6 | 1166, chemin Perry, Gatineau 2024-10-28 · 1.1 km · Vendu 680 000 $ (3 047 $/m²) 223,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +137 187 $ · Ajust. superficie −29 400 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 719 788 $ Poids 22 % |
| 7 | 873, rue des Saisons, Gatineau 2025-07-07 · 1.7 km · Vendu 725 000 $ (3 966 $/m²) 182,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 250 $ · Ajust. superficie +41 842 $ · Ajust. âge −65 250 $ | 739 843 $ Poids 17 % |
| 8 | 1494, route 148, Pontiac 2026-06-23 · 2.3 km · Vendu 897 500 $ (5 173 $/m²) 173,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 317 $ · Ajust. superficie +78 628 $ · Ajust. âge −89 750 $ | 897 695 $ Poids 6 % |
| 9 | 1490, route 148, Pontiac 2024-10-10 · 2.4 km · Vendu 447 500 $ (1 932 $/m²) 231,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +90 281 $ · Ajust. superficie −26 761 $ · Ajust. âge +44 750 $ | 555 770 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.