996 Chemin PERRY · Gatineau
Valeur estimée
584 200 $
Unifamiliale · 4 670 $/m² · 125,1 m² · constr. 1977 · terrain 4 046,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 046,9 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
473 500 $
Rôle antérieur 343 000 $ +38.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
533411023800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
41042
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 500 $
Valeur bâtiment
273 000 $
Rôle antérieur
343 000 $
ID provincial
81017533411023800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
598 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
558 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
662 500 $
$/m² médian
4 398
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 70 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 608, rue Boisvert, Gatineau 2026-03-20 · 689 m · Vendu 499 000 $ (4 283 $/m²) 116,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 109 $ · Ajust. superficie +18 418 $ · Ajust. âge +2 495 $ | 558 022 $ Poids 71 % |
| 2 | 642, rue des Écureuils, Gatineau 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (4 167 $/m²) 129,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −9 375 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 532 034 $ Poids 56 % |
| 3 | 487, rue Vivaldi, Gatineau 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 678 500 $ (5 557 $/m²) 122,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 556 $ · Ajust. superficie +8 335 $ · Ajust. âge −27 140 $ | 668 251 $ Poids 50 % |
| 4 | 510, rue Boisvert, Gatineau 2024-10-07 · 688 m · Vendu 495 000 $ (3 898 $/m²) 127 m² · constr. 1982 Ajust. marché +99 864 $ · Ajust. superficie −3 703 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 578 787 $ Poids 33 % |
| 5 | 1277, Grande Allée, Gatineau 2026-06-15 · 1.8 km · Vendu 589 423 $ (4 136 $/m²) 142,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 432 $ · Ajust. superficie −35 986 $ · Ajust. âge −14 736 $ | 546 134 $ Poids 18 % |
| 6 | 852, chemin Pink, Gatineau 2026-05-06 · 1.6 km · Vendu 670 000 $ (4 512 $/m²) 148,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −52 788 $ · Ajust. âge +23 450 $ | 649 111 $ Poids 18 % |
| 7 | 1141, chemin Perry, Gatineau 2024-08-01 · 1.1 km · Vendu 685 000 $ (4 935 $/m²) 138,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +136 173 $ · Ajust. superficie −33 806 $ · Ajust. âge +13 700 $ | 801 067 $ Poids 16 % |
| 8 | 1278, Grande Allée, Gatineau 2025-07-31 · 1.7 km · Vendu 244 000 $ (1 677 $/m²) 145,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +12 873 $ · Ajust. superficie −17 105 $ · Ajust. âge −8 540 $ | 231 228 $ Poids 13 % |
| 9 | 799, chemin Perry, Gatineau 2025-01-31 · 1.9 km · Vendu 360 000 $ (3 098 $/m²) 116,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +69 052 $ · Ajust. superficie +13 787 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 450 038 $ Poids 10 % |
| 10 | 1304, Grande Allée, Gatineau 2025-11-17 · 2.1 km · Vendu 655 000 $ (4 652 $/m²) 140,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +60 621 $ · Ajust. superficie −36 518 $ · Ajust. âge −13 100 $ | 666 003 $ Poids 10 % |
| 11 | 427, rue Mozart, Gatineau 2025-03-26 · 2.2 km · Vendu 595 000 $ (4 946 $/m²) 120,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +79 697 $ · Ajust. superficie +11 870 $ · Ajust. âge −17 850 $ | 668 717 $ Poids 6 % |
| 12 | 852, chemin Pink, Gatineau 2024-08-09 · 1.6 km · Vendu 595 000 $ (4 007 $/m²) 148,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +118 282 $ · Ajust. superficie −46 879 $ · Ajust. âge +20 825 $ | 687 228 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.