1009 Chemin PERRY · Gatineau
Valeur estimée
534 400 $
Unifamiliale · 5 204 $/m² · 102,7 m² · constr. 1988 · terrain 4 046,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 046,9 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
433 000 $
Rôle antérieur 287 700 $ +50.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
533412992100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
41044
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 500 $
Valeur bâtiment
232 500 $
Rôle antérieur
287 700 $
ID provincial
81017533412992100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
519 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
562 400 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
7
Prix médian
655 000 $
$/m² médian
4 283
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 60 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 608, rue Boisvert, Gatineau 2026-03-20 · 570 m · Vendu 499 000 $ (4 283 $/m²) 116,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 109 $ · Ajust. superficie −29 555 $ · Ajust. âge +29 940 $ | 537 494 $ Poids 62 % |
| 2 | 637, chemin Cook, Gatineau 2024-10-30 · 715 m · Vendu 555 500 $ (5 674 $/m²) 97,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +112 070 $ · Ajust. superficie +13 618 $ · Ajust. âge +38 885 $ | 720 073 $ Poids 33 % |
| 3 | 487, rue Vivaldi, Gatineau 2026-06-26 · 1.3 km · Vendu 678 500 $ (5 557 $/m²) 122,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 556 $ · Ajust. superficie −53 902 $ · Ajust. âge +10 178 $ | 643 331 $ Poids 27 % |
| 4 | 642, rue des Écureuils, Gatineau 2026-06-25 · 1.0 km · Vendu 540 000 $ (4 167 $/m²) 129,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −56 042 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 515 068 $ Poids 21 % |
| 5 | 1165, chemin Perry, Gatineau 2024-08-22 · 1.2 km · Vendu 618 000 $ (6 217 $/m²) 99,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +122 854 $ · Ajust. superficie +10 259 $ · Ajust. âge +43 260 $ | 794 372 $ Poids 19 % |
| 6 | 510, rue Boisvert, Gatineau 2024-10-07 · 576 m · Vendu 495 000 $ (3 898 $/m²) 127 m² · constr. 1982 Ajust. marché +99 864 $ · Ajust. superficie −47 356 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 562 358 $ Poids 14 % |
| 7 | 799, chemin Perry, Gatineau 2025-01-31 · 1.9 km · Vendu 360 000 $ (3 098 $/m²) 116,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +69 052 $ · Ajust. superficie −20 912 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 435 140 $ Poids 8 % |
| 8 | 1141, chemin Perry, Gatineau 2024-08-01 · 1.0 km · Vendu 685 000 $ (4 935 $/m²) 138,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +136 173 $ · Ajust. superficie −89 080 $ · Ajust. âge +51 375 $ | 783 468 $ Poids 3 % |
| 9 | 1277, Grande Allée, Gatineau 2026-06-15 · 1.7 km · Vendu 589 423 $ (4 136 $/m²) 142,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 432 $ · Ajust. superficie −82 312 $ · Ajust. âge +17 683 $ | 532 226 $ Poids 2 % |
| 10 | 1304, Grande Allée, Gatineau 2025-11-17 · 2.0 km · Vendu 655 000 $ (4 652 $/m²) 140,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +60 621 $ · Ajust. superficie −88 620 $ · Ajust. âge +22 925 $ | 649 926 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.