1045 Chemin PERRY · Gatineau
Valeur estimée
748 500 $
Unifamiliale · 4 403 $/m² · 170 m² · constr. 1986 · terrain 4 046,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 046,9 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
699 100 $
Rôle antérieur 377 400 $ +85.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
533414599300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
41079
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 500 $
Valeur bâtiment
498 600 $
Rôle antérieur
377 400 $
ID provincial
81017533414599300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
751 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
742 900 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
7
Prix médian
655 000 $
$/m² médian
4 283
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 87 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1045, Chemin Perry, Gatineau 2024-09-10 · 0 m · Vendu 630 000 $ (3 706 $/m²) 170 m² · constr. 1986 Ajust. marché +127 100 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 757 100 $ Poids 38 % |
| 2 | 859, chemin Perry, Gatineau 2025-07-31 · 1.5 km · Vendu 630 000 $ (3 571 $/m²) 176,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +33 238 $ · Ajust. superficie −11 429 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 695 910 $ Poids 26 % |
| 3 | 1277, Grande Allée, Gatineau 2026-06-15 · 1.5 km · Vendu 589 423 $ (4 136 $/m²) 142,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 432 $ · Ajust. superficie +56 874 $ · Ajust. âge +11 788 $ | 665 518 $ Poids 25 % |
| 4 | 828, rue des Saisons, Gatineau 2024-11-04 · 1.1 km · Vendu 580 000 $ (3 759 $/m²) 154,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +113 141 $ · Ajust. superficie +29 507 $ · Ajust. âge +20 300 $ | 742 948 $ Poids 23 % |
| 5 | 873, rue des Saisons, Gatineau 2025-07-07 · 1.6 km · Vendu 725 000 $ (3 966 $/m²) 182,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 250 $ · Ajust. superficie −25 383 $ · Ajust. âge −25 375 $ | 712 492 $ Poids 22 % |
| 6 | 1278, Grande Allée, Gatineau 2025-07-31 · 1.4 km · Vendu 244 000 $ (1 677 $/m²) 145,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +12 873 $ · Ajust. superficie +20 543 $ · Ajust. âge +2 440 $ | 279 856 $ Poids 22 % |
| 7 | 852, chemin Pink, Gatineau 2026-05-06 · 1.7 km · Vendu 670 000 $ (4 512 $/m²) 148,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +48 502 $ · Ajust. âge +53 600 $ | 780 550 $ Poids 20 % |
| 8 | 1141, chemin Perry, Gatineau 2024-08-01 · 738 m · Vendu 685 000 $ (4 935 $/m²) 138,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +136 173 $ · Ajust. superficie +76 988 $ · Ajust. âge +44 525 $ | 942 686 $ Poids 16 % |
| 9 | 1304, Grande Allée, Gatineau 2025-11-17 · 1.7 km · Vendu 655 000 $ (4 652 $/m²) 140,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +60 621 $ · Ajust. superficie +67 919 $ · Ajust. âge +16 375 $ | 799 915 $ Poids 14 % |
| 10 | 852, chemin Pink, Gatineau 2024-08-09 · 1.7 km · Vendu 595 000 $ (4 007 $/m²) 148,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +118 282 $ · Ajust. superficie +43 072 $ · Ajust. âge +47 600 $ | 803 954 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.