1039 Chemin PERRY · Gatineau
Valeur estimée
594 300 $
Unifamiliale · 4 399 $/m² · 135,1 m² · constr. 1977 · terrain 4 046,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 046,9 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
439 800 $
Rôle antérieur 363 100 $ +21.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
533414664700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
41080
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 500 $
Valeur bâtiment
239 300 $
Rôle antérieur
363 100 $
ID provincial
81017533414664700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
602 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
579 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
7
Prix médian
655 000 $
$/m² médian
4 283
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 71 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 642, rue des Écureuils, Gatineau 2026-06-25 · 803 m · Vendu 540 000 $ (4 167 $/m²) 129,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +11 458 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 552 868 $ Poids 73 % |
| 2 | 608, rue Boisvert, Gatineau 2026-03-20 · 405 m · Vendu 499 000 $ (4 283 $/m²) 116,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 109 $ · Ajust. superficie +39 834 $ · Ajust. âge +2 495 $ | 579 438 $ Poids 65 % |
| 3 | 510, rue Boisvert, Gatineau 2024-10-07 · 386 m · Vendu 495 000 $ (3 898 $/m²) 127 m² · constr. 1982 Ajust. marché +99 864 $ · Ajust. superficie +15 785 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 598 275 $ Poids 36 % |
| 4 | 1277, Grande Allée, Gatineau 2026-06-15 · 1.5 km · Vendu 589 423 $ (4 136 $/m²) 142,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 432 $ · Ajust. superficie −15 304 $ · Ajust. âge −14 736 $ | 566 816 $ Poids 34 % |
| 5 | 487, rue Vivaldi, Gatineau 2026-06-26 · 1.5 km · Vendu 678 500 $ (5 557 $/m²) 122,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 556 $ · Ajust. superficie +36 120 $ · Ajust. âge −27 140 $ | 696 036 $ Poids 31 % |
| 6 | 1278, Grande Allée, Gatineau 2025-07-31 · 1.5 km · Vendu 244 000 $ (1 677 $/m²) 145,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +12 873 $ · Ajust. superficie −8 720 $ · Ajust. âge −8 540 $ | 239 613 $ Poids 26 % |
| 7 | 1141, chemin Perry, Gatineau 2024-08-01 · 784 m · Vendu 685 000 $ (4 935 $/m²) 138,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +136 173 $ · Ajust. superficie −9 130 $ · Ajust. âge +13 700 $ | 825 743 $ Poids 25 % |
| 8 | 852, chemin Pink, Gatineau 2026-05-06 · 1.7 km · Vendu 670 000 $ (4 512 $/m²) 148,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −30 229 $ · Ajust. âge +23 450 $ | 671 670 $ Poids 24 % |
| 9 | 1304, Grande Allée, Gatineau 2025-11-17 · 1.8 km · Vendu 655 000 $ (4 652 $/m²) 140,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +60 621 $ · Ajust. superficie −13 258 $ · Ajust. âge −13 100 $ | 689 263 $ Poids 20 % |
| 10 | 828, rue des Saisons, Gatineau 2024-11-04 · 1.1 km · Vendu 580 000 $ (3 759 $/m²) 154,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +113 141 $ · Ajust. superficie −36 086 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 651 255 $ Poids 18 % |
| 11 | 852, chemin Pink, Gatineau 2024-08-09 · 1.7 km · Vendu 595 000 $ (4 007 $/m²) 148,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +118 282 $ · Ajust. superficie −26 845 $ · Ajust. âge +20 825 $ | 707 261 $ Poids 8 % |
| 12 | 799, chemin Perry, Gatineau 2025-01-31 · 2.2 km · Vendu 360 000 $ (3 098 $/m²) 116,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +69 052 $ · Ajust. superficie +29 277 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 465 529 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.