1033 Chemin PERRY · Gatineau
Valeur estimée
583 300 $
Unifamiliale · 5 055 $/m² · 115,4 m² · constr. 1990 · terrain 4 046,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 046,9 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
486 500 $
Rôle antérieur 330 500 $ +47.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
533414720200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
41077
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 500 $
Valeur bâtiment
286 000 $
Rôle antérieur
330 500 $
ID provincial
81017533414720200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
590 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
569 700 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
7
Prix médian
655 000 $
$/m² médian
4 283
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 70 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 608, rue Boisvert, Gatineau 2026-03-20 · 433 m · Vendu 499 000 $ (4 283 $/m²) 116,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 109 $ · Ajust. superficie −2 356 $ · Ajust. âge +34 930 $ | 569 683 $ Poids 87 % |
| 2 | 642, rue des Écureuils, Gatineau 2026-06-25 · 842 m · Vendu 540 000 $ (4 167 $/m²) 129,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −29 583 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 546 926 $ Poids 57 % |
| 3 | 487, rue Vivaldi, Gatineau 2026-06-26 · 1.5 km · Vendu 678 500 $ (5 557 $/m²) 122,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 556 $ · Ajust. superficie −18 616 $ · Ajust. âge +16 963 $ | 685 402 $ Poids 36 % |
| 4 | 510, rue Boisvert, Gatineau 2024-10-07 · 421 m · Vendu 495 000 $ (3 898 $/m²) 127 m² · constr. 1982 Ajust. marché +99 864 $ · Ajust. superficie −22 606 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 592 058 $ Poids 32 % |
| 5 | 637, chemin Cook, Gatineau 2024-10-30 · 563 m · Vendu 555 500 $ (5 674 $/m²) 97,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +112 070 $ · Ajust. superficie +49 649 $ · Ajust. âge +44 440 $ | 761 659 $ Poids 26 % |
| 6 | 1165, chemin Perry, Gatineau 2024-08-22 · 1.0 km · Vendu 618 000 $ (6 217 $/m²) 99,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +122 854 $ · Ajust. superficie +49 738 $ · Ajust. âge +49 440 $ | 840 032 $ Poids 17 % |
| 7 | 799, chemin Perry, Gatineau 2025-01-31 · 2.1 km · Vendu 360 000 $ (3 098 $/m²) 116,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +69 052 $ · Ajust. superficie −1 239 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 458 413 $ Poids 7 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.