547 Rue BOISVERT · Gatineau
Valeur estimée
692 000 $
Unifamiliale · 4 635 $/m² · 149,3 m² · constr. 1988 · terrain 4 046,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 046,9 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
605 600 $
Rôle antérieur 350 600 $ +72.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
533422808000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
41096
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 500 $
Valeur bâtiment
405 100 $
Rôle antérieur
350 600 $
ID provincial
81017533422808000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
682 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
709 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
7
Prix médian
655 000 $
$/m² médian
4 283
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 82 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 642, rue des Écureuils, Gatineau 2026-06-25 · 925 m · Vendu 540 000 $ (4 167 $/m²) 129,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +41 042 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 612 151 $ Poids 51 % |
| 2 | 852, chemin Pink, Gatineau 2026-05-06 · 1.5 km · Vendu 670 000 $ (4 512 $/m²) 148,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +1 805 $ · Ajust. âge +60 300 $ | 740 553 $ Poids 36 % |
| 3 | 1045, Chemin Perry, Gatineau 2024-09-10 · 245 m · Vendu 630 000 $ (3 706 $/m²) 170 m² · constr. 1986 Ajust. marché +127 100 $ · Ajust. superficie −38 356 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 725 044 $ Poids 27 % |
| 4 | 487, rue Vivaldi, Gatineau 2026-06-26 · 1.3 km · Vendu 678 500 $ (5 557 $/m²) 122,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 556 $ · Ajust. superficie +75 574 $ · Ajust. âge +10 178 $ | 772 807 $ Poids 26 % |
| 5 | 1277, Grande Allée, Gatineau 2026-06-15 · 1.7 km · Vendu 589 423 $ (4 136 $/m²) 142,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 432 $ · Ajust. superficie +14 063 $ · Ajust. âge +17 683 $ | 628 602 $ Poids 26 % |
| 6 | 510, rue Boisvert, Gatineau 2024-10-07 · 499 m · Vendu 495 000 $ (3 898 $/m²) 127 m² · constr. 1982 Ajust. marché +99 864 $ · Ajust. superficie +43 459 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 653 173 $ Poids 26 % |
| 7 | 1278, Grande Allée, Gatineau 2025-07-31 · 1.7 km · Vendu 244 000 $ (1 677 $/m²) 145,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +12 873 $ · Ajust. superficie +3 186 $ · Ajust. âge +4 880 $ | 264 939 $ Poids 21 % |
| 8 | 859, chemin Perry, Gatineau 2025-07-31 · 1.3 km · Vendu 630 000 $ (3 571 $/m²) 176,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +33 238 $ · Ajust. superficie −48 393 $ · Ajust. âge +50 400 $ | 665 245 $ Poids 21 % |
| 9 | 1141, chemin Perry, Gatineau 2024-08-01 · 969 m · Vendu 685 000 $ (4 935 $/m²) 138,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +136 173 $ · Ajust. superficie +25 910 $ · Ajust. âge +51 375 $ | 898 457 $ Poids 21 % |
| 10 | 828, rue des Saisons, Gatineau 2024-11-04 · 1.3 km · Vendu 580 000 $ (3 759 $/m²) 154,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +113 141 $ · Ajust. superficie −9 397 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 709 844 $ Poids 20 % |
| 11 | 1304, Grande Allée, Gatineau 2025-11-17 · 2.0 km · Vendu 655 000 $ (4 652 $/m²) 140,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +60 621 $ · Ajust. superficie +19 771 $ · Ajust. âge +22 925 $ | 758 317 $ Poids 14 % |
| 12 | 852, chemin Pink, Gatineau 2024-08-09 · 1.5 km · Vendu 595 000 $ (4 007 $/m²) 148,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +118 282 $ · Ajust. superficie +1 603 $ · Ajust. âge +53 550 $ | 768 434 $ Poids 13 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.