531 Rue BOISVERT · Gatineau
Valeur estimée
748 400 $
Unifamiliale · 4 087 $/m² · 183,1 m² · constr. 1978 · terrain 4 046,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 046,9 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
685 700 $
Rôle antérieur 421 600 $ +62.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
533424536000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
41101
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 500 $
Valeur bâtiment
485 200 $
Rôle antérieur
421 600 $
ID provincial
81017533424536000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
768 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
711 900 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
7
Prix médian
655 000 $
$/m² médian
4 283
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 87 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1045, Chemin Perry, Gatineau 2024-09-10 · 99 m · Vendu 630 000 $ (3 706 $/m²) 170 m² · constr. 1986 Ajust. marché +127 100 $ · Ajust. superficie +24 274 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 756 174 $ Poids 35 % |
| 2 | 494, rue Vivaldi, Gatineau 2026-04-13 · 1.4 km · Vendu 810 000 $ (3 877 $/m²) 208,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +32 885 $ · Ajust. superficie −50 019 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 711 866 $ Poids 30 % |
| 3 | 859, chemin Perry, Gatineau 2025-07-31 · 1.5 km · Vendu 630 000 $ (3 571 $/m²) 176,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +33 238 $ · Ajust. superficie +11 964 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 694 103 $ Poids 28 % |
| 4 | 1178, Chemin Perry, Gatineau 2025-08-12 · 1.2 km · Vendu 703 000 $ (3 256 $/m²) 215,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +58 051 $ · Ajust. superficie −53 401 $ · Ajust. âge −35 150 $ | 672 500 $ Poids 25 % |
| 5 | 873, rue des Saisons, Gatineau 2025-07-07 · 1.6 km · Vendu 725 000 $ (3 966 $/m²) 182,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 250 $ · Ajust. superficie +595 $ · Ajust. âge −54 375 $ | 709 470 $ Poids 22 % |
| 6 | 704, rue des Écureuils, Gatineau 2025-01-15 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (2 867 $/m²) 209,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +115 086 $ · Ajust. superficie −37 554 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 626 533 $ Poids 20 % |
| 7 | 852, chemin Pink, Gatineau 2026-05-06 · 1.6 km · Vendu 670 000 $ (4 512 $/m²) 148,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +78 054 $ · Ajust. âge +26 800 $ | 783 302 $ Poids 17 % |
| 8 | 828, rue des Saisons, Gatineau 2024-11-04 · 1.1 km · Vendu 580 000 $ (3 759 $/m²) 154,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +113 141 $ · Ajust. superficie +54 128 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 744 369 $ Poids 17 % |
| 9 | 852, chemin Pink, Gatineau 2024-08-09 · 1.6 km · Vendu 595 000 $ (4 007 $/m²) 148,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +118 282 $ · Ajust. superficie +69 316 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 806 398 $ Poids 6 % |
| 10 | 459, Rue Coulonge, Gatineau 2024-02-29 · 2.1 km · Vendu 625 000 $ (3 344 $/m²) 186,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +190 457 $ · Ajust. superficie −6 354 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 771 604 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.