559 Rue BOISVERT · Gatineau
Valeur estimée
717 700 $
Unifamiliale · 4 053 $/m² · 177,1 m² · constr. 1986 · terrain 4 046,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 046,9 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
636 200 $
Rôle antérieur 382 900 $ +66.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
533431221300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
41046
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 500 $
Valeur bâtiment
435 700 $
Rôle antérieur
382 900 $
ID provincial
81017533431221300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
722 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
708 600 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
7
Prix médian
655 000 $
$/m² médian
4 283
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 84 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 859, chemin Perry, Gatineau 2025-07-31 · 1.1 km · Vendu 630 000 $ (3 571 $/m²) 176,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +33 238 $ · Ajust. superficie +1 250 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 708 588 $ Poids 42 % |
| 2 | 494, rue Vivaldi, Gatineau 2026-04-13 · 1.0 km · Vendu 810 000 $ (3 877 $/m²) 208,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +32 885 $ · Ajust. superficie −61 652 $ · Ajust. âge −72 900 $ | 708 333 $ Poids 36 % |
| 3 | 1045, Chemin Perry, Gatineau 2024-09-10 · 407 m · Vendu 630 000 $ (3 706 $/m²) 170 m² · constr. 1986 Ajust. marché +127 100 $ · Ajust. superficie +13 156 $ · Ajust. âge +0 $ | 770 256 $ Poids 34 % |
| 4 | 852, chemin Pink, Gatineau 2026-05-06 · 1.4 km · Vendu 670 000 $ (4 512 $/m²) 148,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +64 519 $ · Ajust. âge +53 600 $ | 796 567 $ Poids 27 % |
| 5 | 828, rue des Saisons, Gatineau 2024-11-04 · 1.5 km · Vendu 580 000 $ (3 759 $/m²) 154,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +113 141 $ · Ajust. superficie +42 852 $ · Ajust. âge +20 300 $ | 756 293 $ Poids 13 % |
| 6 | 873, rue des Saisons, Gatineau 2025-07-07 · 2.0 km · Vendu 725 000 $ (3 966 $/m²) 182,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 250 $ · Ajust. superficie −11 303 $ · Ajust. âge −25 375 $ | 726 572 $ Poids 12 % |
| 7 | 1277, Grande Allée, Gatineau 2026-06-15 · 1.9 km · Vendu 589 423 $ (4 136 $/m²) 142,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 432 $ · Ajust. superficie +71 558 $ · Ajust. âge +11 788 $ | 680 202 $ Poids 11 % |
| 8 | 704, rue des Écureuils, Gatineau 2025-01-15 · 1.6 km · Vendu 600 000 $ (2 867 $/m²) 209,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +115 086 $ · Ajust. superficie −46 154 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 641 932 $ Poids 10 % |
| 9 | 1278, Grande Allée, Gatineau 2025-07-31 · 1.8 km · Vendu 244 000 $ (1 677 $/m²) 145,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +12 873 $ · Ajust. superficie +26 496 $ · Ajust. âge +2 440 $ | 285 809 $ Poids 10 % |
| 10 | 852, chemin Pink, Gatineau 2024-08-09 · 1.4 km · Vendu 595 000 $ (4 007 $/m²) 148,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +118 282 $ · Ajust. superficie +57 296 $ · Ajust. âge +47 600 $ | 818 178 $ Poids 10 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.