544 Rue BOISVERT · Gatineau
Valeur estimée
566 000 $
Unifamiliale · 6 073 $/m² · 93,2 m² · constr. 1984 · terrain 5 073,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 073,9 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
491 100 $
Rôle antérieur 269 900 $ +82.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
533433915000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
41120
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 700 $
Valeur bâtiment
280 400 $
Rôle antérieur
269 900 $
ID provincial
81017533433915000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
533 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
627 000 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
636 450 $
$/m² médian
4 225
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 67 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 637, chemin Cook, Gatineau 2024-10-30 · 543 m · Vendu 555 500 $ (5 674 $/m²) 97,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +112 070 $ · Ajust. superficie −13 334 $ · Ajust. âge +27 775 $ | 682 011 $ Poids 36 % |
| 2 | 608, rue Boisvert, Gatineau 2026-03-20 · 385 m · Vendu 499 000 $ (4 283 $/m²) 116,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 109 $ · Ajust. superficie −49 900 $ · Ajust. âge +19 960 $ | 507 169 $ Poids 33 % |
| 3 | 1165, chemin Perry, Gatineau 2024-08-22 · 1.1 km · Vendu 618 000 $ (6 217 $/m²) 99,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +122 854 $ · Ajust. superficie −19 274 $ · Ajust. âge +30 900 $ | 752 480 $ Poids 19 % |
| 4 | 487, rue Vivaldi, Gatineau 2026-06-26 · 1.4 km · Vendu 678 500 $ (5 557 $/m²) 122,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 556 $ · Ajust. superficie −80 298 $ · Ajust. âge −3 392 $ | 603 366 $ Poids 9 % |
| 5 | 649, rue Beaumont, Gatineau 2024-10-23 · 2.0 km · Vendu 500 000 $ (5 388 $/m²) 92,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +100 873 $ · Ajust. superficie +1 078 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 626 951 $ Poids 7 % |
| 6 | 642, rue des Écureuils, Gatineau 2026-06-25 · 837 m · Vendu 540 000 $ (4 167 $/m²) 129,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −75 833 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 484 476 $ Poids 6 % |
| 7 | 510, rue Boisvert, Gatineau 2024-10-07 · 418 m · Vendu 495 000 $ (3 898 $/m²) 127 m² · constr. 1982 Ajust. marché +99 864 $ · Ajust. superficie −65 870 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 533 944 $ Poids 5 % |
| 8 | 693, Rue Beaumont, Gatineau 2024-05-03 · 1.8 km · Vendu 682 500 $ (6 105 $/m²) 111,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +126 782 $ · Ajust. superficie −56 773 $ · Ajust. âge −10 237 $ | 742 271 $ Poids 3 % |
| 9 | 799, chemin Perry, Gatineau 2025-01-31 · 2.1 km · Vendu 360 000 $ (3 098 $/m²) 116,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +69 052 $ · Ajust. superficie −35 628 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 413 224 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.