548 Rue BOISVERT · Gatineau
Valeur estimée
533 100 $
Unifamiliale · 4 648 $/m² · 114,7 m² · constr. 1985 · terrain 5 073,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 073,9 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
460 600 $
Rôle antérieur 267 800 $ +72.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
533433980400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
41117
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 700 $
Valeur bâtiment
249 900 $
Rôle antérieur
267 800 $
ID provincial
81017533433980400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
520 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
555 700 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
636 450 $
$/m² médian
4 225
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 60 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 608, rue Boisvert, Gatineau 2026-03-20 · 429 m · Vendu 499 000 $ (4 283 $/m²) 116,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 109 $ · Ajust. superficie −3 855 $ · Ajust. âge +22 455 $ | 555 709 $ Poids 87 % |
| 2 | 642, rue des Écureuils, Gatineau 2026-06-25 · 881 m · Vendu 540 000 $ (4 167 $/m²) 129,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −31 042 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 531 968 $ Poids 54 % |
| 3 | 487, rue Vivaldi, Gatineau 2026-06-26 · 1.4 km · Vendu 678 500 $ (5 557 $/m²) 122,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 556 $ · Ajust. superficie −20 561 $ · Ajust. âge +0 $ | 666 495 $ Poids 41 % |
| 4 | 510, rue Boisvert, Gatineau 2024-10-07 · 463 m · Vendu 495 000 $ (3 898 $/m²) 127 m² · constr. 1982 Ajust. marché +99 864 $ · Ajust. superficie −23 970 $ · Ajust. âge +7 425 $ | 578 319 $ Poids 31 % |
| 5 | 637, chemin Cook, Gatineau 2024-10-30 · 588 m · Vendu 555 500 $ (5 674 $/m²) 97,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +112 070 $ · Ajust. superficie +47 663 $ · Ajust. âge +30 553 $ | 745 785 $ Poids 26 % |
| 6 | 1165, chemin Perry, Gatineau 2024-08-22 · 1.2 km · Vendu 618 000 $ (6 217 $/m²) 99,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +122 854 $ · Ajust. superficie +47 562 $ · Ajust. âge +33 990 $ | 822 406 $ Poids 15 % |
| 7 | 799, chemin Perry, Gatineau 2025-01-31 · 2.0 km · Vendu 360 000 $ (3 098 $/m²) 116,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +69 052 $ · Ajust. superficie −2 324 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 448 328 $ Poids 9 % |
| 8 | 693, Rue Beaumont, Gatineau 2024-05-03 · 1.8 km · Vendu 682 500 $ (6 105 $/m²) 111,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +126 782 $ · Ajust. superficie +8 852 $ · Ajust. âge −6 825 $ | 811 309 $ Poids 6 % |
| 9 | 649, rue Beaumont, Gatineau 2024-10-23 · 2.0 km · Vendu 500 000 $ (5 388 $/m²) 92,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +100 873 $ · Ajust. superficie +58 998 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 687 371 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.