532 Rue BOISVERT · Gatineau
Valeur estimée
724 300 $
Unifamiliale · 4 921 $/m² · 147,2 m² · constr. 2003 · terrain 5 073,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 073,9 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
688 000 $
Rôle antérieur 384 700 $ +78.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
533434718500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
41121
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 700 $
Valeur bâtiment
477 300 $
Rôle antérieur
384 700 $
ID provincial
81017533434718500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
746 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
683 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
636 450 $
$/m² médian
4 225
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 85 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 642, rue des Écureuils, Gatineau 2026-06-25 · 705 m · Vendu 540 000 $ (4 167 $/m²) 129,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +36 667 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 637 476 $ Poids 63 % |
| 2 | 852, chemin Pink, Gatineau 2026-05-06 · 1.5 km · Vendu 670 000 $ (4 512 $/m²) 148,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −2 933 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 742 516 $ Poids 34 % |
| 3 | 1277, Grande Allée, Gatineau 2026-06-15 · 1.6 km · Vendu 589 423 $ (4 136 $/m²) 142,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 432 $ · Ajust. superficie +9 720 $ · Ajust. âge +58 942 $ | 665 518 $ Poids 32 % |
| 4 | 510, rue Boisvert, Gatineau 2024-10-07 · 282 m · Vendu 495 000 $ (3 898 $/m²) 127 m² · constr. 1982 Ajust. marché +99 864 $ · Ajust. superficie +39 366 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 683 731 $ Poids 29 % |
| 5 | 1278, Grande Allée, Gatineau 2025-07-31 · 1.5 km · Vendu 244 000 $ (1 677 $/m²) 145,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +12 873 $ · Ajust. superficie +1 425 $ · Ajust. âge +23 180 $ | 281 479 $ Poids 26 % |
| 6 | 1045, Chemin Perry, Gatineau 2024-09-10 · 211 m · Vendu 630 000 $ (3 706 $/m²) 170 m² · constr. 1986 Ajust. marché +127 100 $ · Ajust. superficie −42 247 $ · Ajust. âge +53 550 $ | 768 403 $ Poids 25 % |
| 7 | 1141, chemin Perry, Gatineau 2024-08-01 · 798 m · Vendu 685 000 $ (4 935 $/m²) 138,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +136 173 $ · Ajust. superficie +20 728 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 910 400 $ Poids 24 % |
| 8 | 828, rue des Saisons, Gatineau 2024-11-04 · 1.2 km · Vendu 580 000 $ (3 759 $/m²) 154,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +113 141 $ · Ajust. superficie −13 344 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 737 797 $ Poids 23 % |
| 9 | 487, rue Vivaldi, Gatineau 2026-06-26 · 1.5 km · Vendu 678 500 $ (5 557 $/m²) 122,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 556 $ · Ajust. superficie +69 739 $ · Ajust. âge +61 065 $ | 817 860 $ Poids 22 % |
| 10 | 1304, Grande Allée, Gatineau 2025-11-17 · 1.8 km · Vendu 655 000 $ (4 652 $/m²) 140,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +60 621 $ · Ajust. superficie +14 886 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 796 008 $ Poids 19 % |
| 11 | 621, rue Beaumont, Gatineau 2026-07-07 · 1.8 km · Vendu 617 900 $ (3 601 $/m²) 171,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 930 $ · Ajust. âge −6 179 $ | 567 791 $ Poids 16 % |
| 12 | 859, chemin Perry, Gatineau 2025-07-31 · 1.5 km · Vendu 630 000 $ (3 571 $/m²) 176,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +33 238 $ · Ajust. superficie −52 143 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 674 095 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.