510 Rue BOISVERT · Gatineau
Valeur estimée
575 200 $
Unifamiliale · 4 529 $/m² · 127 m² · constr. 1982 · terrain 4 755,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 755,2 m²
Frontage
24,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
500 300 $
Rôle antérieur 305 500 $ +63.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
533437494500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
41129
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 600 $
Valeur bâtiment
292 700 $
Rôle antérieur
305 500 $
ID provincial
81017533437494500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
575 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
574 600 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
636 450 $
$/m² médian
4 225
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 68 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 642, rue des Écureuils, Gatineau 2026-06-25 · 451 m · Vendu 540 000 $ (4 167 $/m²) 129,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −5 417 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 549 493 $ Poids 90 % |
| 2 | 608, rue Boisvert, Gatineau 2026-03-20 · 97 m · Vendu 499 000 $ (4 283 $/m²) 116,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 109 $ · Ajust. superficie +22 487 $ · Ajust. âge +14 970 $ | 574 566 $ Poids 85 % |
| 3 | 510, rue Boisvert, Gatineau 2024-10-07 · 27 m · Vendu 495 000 $ (3 898 $/m²) 127 m² · constr. 1982 Ajust. marché +99 864 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 594 864 $ Poids 41 % |
| 4 | 1277, Grande Allée, Gatineau 2026-06-15 · 1.4 km · Vendu 589 423 $ (4 136 $/m²) 142,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 432 $ · Ajust. superficie −32 056 $ · Ajust. âge +0 $ | 564 799 $ Poids 34 % |
| 5 | 1141, chemin Perry, Gatineau 2024-08-01 · 559 m · Vendu 685 000 $ (4 935 $/m²) 138,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +136 173 $ · Ajust. superficie −29 117 $ · Ajust. âge +30 825 $ | 822 880 $ Poids 26 % |
| 6 | 1278, Grande Allée, Gatineau 2025-07-31 · 1.3 km · Vendu 244 000 $ (1 677 $/m²) 145,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +12 873 $ · Ajust. superficie −15 512 $ · Ajust. âge −2 440 $ | 238 921 $ Poids 25 % |
| 7 | 1304, Grande Allée, Gatineau 2025-11-17 · 1.6 km · Vendu 655 000 $ (4 652 $/m²) 140,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +60 621 $ · Ajust. superficie −32 099 $ · Ajust. âge +3 275 $ | 686 798 $ Poids 23 % |
| 8 | 487, rue Vivaldi, Gatineau 2026-06-26 · 1.8 km · Vendu 678 500 $ (5 557 $/m²) 122,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 556 $ · Ajust. superficie +13 614 $ · Ajust. âge −10 177 $ | 690 493 $ Poids 23 % |
| 9 | 852, chemin Pink, Gatineau 2026-05-06 · 1.7 km · Vendu 670 000 $ (4 512 $/m²) 148,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −48 502 $ · Ajust. âge +40 200 $ | 670 147 $ Poids 17 % |
| 10 | 693, Rue Beaumont, Gatineau 2024-05-03 · 1.6 km · Vendu 682 500 $ (6 105 $/m²) 111,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +126 782 $ · Ajust. superficie +46 395 $ · Ajust. âge −17 062 $ | 838 615 $ Poids 6 % |
| 11 | 852, chemin Pink, Gatineau 2024-08-09 · 1.7 km · Vendu 595 000 $ (4 007 $/m²) 148,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +118 282 $ · Ajust. superficie −43 072 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 705 909 $ Poids 6 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.