571 Rue BOISVERT · Gatineau
Valeur estimée
870 200 $
Unifamiliale · 3 930 $/m² · 221,4 m² · constr. 2010 · terrain 4 046,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
221,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 046,9 m²
Frontage
54,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
830 900 $
Rôle antérieur 422 400 $ +96.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
533441893700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
41052
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 500 $
Valeur bâtiment
630 400 $
Rôle antérieur
422 400 $
ID provincial
81017533441893700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
858 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
891 400 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
603 662 $
$/m² médian
4 225
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 93 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 494, rue Vivaldi, Gatineau 2026-04-13 · 1.0 km · Vendu 810 000 $ (3 877 $/m²) 208,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +32 885 $ · Ajust. superficie +24 234 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 891 419 $ Poids 57 % |
| 2 | 1178, Chemin Perry, Gatineau 2025-08-12 · 1.5 km · Vendu 703 000 $ (3 256 $/m²) 215,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +58 051 $ · Ajust. superficie +8 954 $ · Ajust. âge +70 300 $ | 840 305 $ Poids 26 % |
| 3 | 1166, chemin Perry, Gatineau 2024-10-28 · 1.4 km · Vendu 680 000 $ (3 047 $/m²) 223,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +137 187 $ · Ajust. superficie −2 742 $ · Ajust. âge +0 $ | 814 446 $ Poids 18 % |
| 4 | 704, rue des Écureuils, Gatineau 2025-01-15 · 1.6 km · Vendu 600 000 $ (2 867 $/m²) 209,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +115 086 $ · Ajust. superficie +17 344 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 777 430 $ Poids 17 % |
| 5 | 873, rue des Saisons, Gatineau 2025-07-07 · 2.0 km · Vendu 725 000 $ (3 966 $/m²) 182,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 250 $ · Ajust. superficie +76 545 $ · Ajust. âge +61 625 $ | 901 421 $ Poids 7 % |
| 6 | 1455, chemin Klock, Gatineau 2026-07-27 · 2.3 km · Vendu 800 000 $ (4 103 $/m²) 195 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 154 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 934 154 $ Poids 7 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.