556 Rue BOISVERT · Gatineau
Valeur estimée
920 500 $
Unifamiliale · 3 920 $/m² · 234,8 m² · constr. 2010 · terrain 4 518,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
234,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 518,2 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
867 100 $
Rôle antérieur 465 100 $ +86.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
533442183400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
41118
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 200 $
Valeur bâtiment
661 900 $
Rôle antérieur
465 100 $
ID provincial
81017533442183400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
924 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
912 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
636 450 $
$/m² médian
4 225
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 95 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 494, rue Vivaldi, Gatineau 2026-04-13 · 1.1 km · Vendu 810 000 $ (3 877 $/m²) 208,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +32 885 $ · Ajust. superficie +50 213 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 917 398 $ Poids 45 % |
| 2 | 1178, Chemin Perry, Gatineau 2025-08-12 · 1.4 km · Vendu 703 000 $ (3 256 $/m²) 215,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +58 051 $ · Ajust. superficie +30 770 $ · Ajust. âge +70 300 $ | 862 121 $ Poids 28 % |
| 3 | 103, chemin Scholle, Gatineau 2025-08-01 · 1.3 km · Vendu 865 000 $ (3 199 $/m²) 270,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +71 428 $ · Ajust. superficie −56 942 $ · Ajust. âge +86 500 $ | 965 987 $ Poids 24 % |
| 4 | 1166, chemin Perry, Gatineau 2024-10-28 · 1.3 km · Vendu 680 000 $ (3 047 $/m²) 223,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +137 187 $ · Ajust. superficie +17 670 $ · Ajust. âge +0 $ | 834 858 $ Poids 20 % |
| 5 | 704, rue des Écureuils, Gatineau 2025-01-15 · 1.5 km · Vendu 600 000 $ (2 867 $/m²) 209,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +115 086 $ · Ajust. superficie +36 550 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 796 637 $ Poids 17 % |
| 6 | 859, chemin Perry, Gatineau 2025-07-31 · 1.2 km · Vendu 630 000 $ (3 571 $/m²) 176,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +33 238 $ · Ajust. superficie +104 286 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 830 524 $ Poids 14 % |
| 7 | 1045, Chemin Perry, Gatineau 2024-09-10 · 365 m · Vendu 630 000 $ (3 706 $/m²) 170 m² · constr. 1986 Ajust. marché +127 100 $ · Ajust. superficie +120 071 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 940 171 $ Poids 11 % |
| 8 | 873, rue des Saisons, Gatineau 2025-07-07 · 1.9 km · Vendu 725 000 $ (3 966 $/m²) 182,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 250 $ · Ajust. superficie +103 118 $ · Ajust. âge +61 625 $ | 927 994 $ Poids 7 % |
| 9 | 621, rue Beaumont, Gatineau 2026-07-07 · 1.9 km · Vendu 617 900 $ (3 601 $/m²) 171,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +113 786 $ · Ajust. âge +15 448 $ | 747 133 $ Poids 6 % |
| 10 | 829, Rue des Saisons, Gatineau 2024-05-02 · 1.4 km · Vendu 830 000 $ (2 920 $/m²) 284,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +154 182 $ · Ajust. superficie −72 136 $ · Ajust. âge +83 000 $ | 995 046 $ Poids 6 % |
| 11 | 852, chemin Pink, Gatineau 2026-05-06 · 1.4 km · Vendu 670 000 $ (4 512 $/m²) 148,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +167 500 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 912 948 $ Poids 5 % |
| 12 | 828, rue des Saisons, Gatineau 2024-11-04 · 1.4 km · Vendu 580 000 $ (3 759 $/m²) 154,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +113 141 $ · Ajust. superficie +145 000 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 896 141 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.