592 Rue BOISVERT · Gatineau
Valeur estimée
549 600 $
Unifamiliale · 4 509 $/m² · 121,9 m² · constr. 1977 · terrain 5 072,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 072,5 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
430 800 $
Rôle antérieur 319 400 $ +34.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
533445744700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
41146
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 700 $
Valeur bâtiment
220 100 $
Rôle antérieur
319 400 $
ID provincial
81017533445744700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
548 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
551 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
617 900 $
$/m² médian
4 283
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 63 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 608, rue Boisvert, Gatineau 2026-03-20 · 183 m · Vendu 499 000 $ (4 283 $/m²) 116,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 109 $ · Ajust. superficie +11 565 $ · Ajust. âge +2 495 $ | 551 168 $ Poids 91 % |
| 2 | 642, rue des Écureuils, Gatineau 2026-06-25 · 633 m · Vendu 540 000 $ (4 167 $/m²) 129,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −16 042 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 525 368 $ Poids 78 % |
| 3 | 510, rue Boisvert, Gatineau 2024-10-07 · 239 m · Vendu 495 000 $ (3 898 $/m²) 127 m² · constr. 1982 Ajust. marché +99 864 $ · Ajust. superficie −9 939 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 572 550 $ Poids 39 % |
| 4 | 487, rue Vivaldi, Gatineau 2026-06-26 · 1.6 km · Vendu 678 500 $ (5 557 $/m²) 122,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 556 $ · Ajust. superficie −556 $ · Ajust. âge −27 140 $ | 659 360 $ Poids 32 % |
| 5 | 637, chemin Cook, Gatineau 2024-10-30 · 343 m · Vendu 555 500 $ (5 674 $/m²) 97,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +112 070 $ · Ajust. superficie +68 090 $ · Ajust. âge +8 333 $ | 743 992 $ Poids 22 % |
| 6 | 1277, Grande Allée, Gatineau 2026-06-15 · 1.6 km · Vendu 589 423 $ (4 136 $/m²) 142,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 432 $ · Ajust. superficie −42 604 $ · Ajust. âge −14 736 $ | 539 516 $ Poids 20 % |
| 7 | 620, rue Beaumont, Gatineau 2025-12-15 · 1.8 km · Vendu 585 000 $ (5 209 $/m²) 112,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 913 $ · Ajust. superficie +25 004 $ · Ajust. âge −32 175 $ | 629 742 $ Poids 20 % |
| 8 | 1141, chemin Perry, Gatineau 2024-08-01 · 788 m · Vendu 685 000 $ (4 935 $/m²) 138,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +136 173 $ · Ajust. superficie −41 702 $ · Ajust. âge +13 700 $ | 793 171 $ Poids 19 % |
| 9 | 1278, Grande Allée, Gatineau 2025-07-31 · 1.5 km · Vendu 244 000 $ (1 677 $/m²) 145,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +12 873 $ · Ajust. superficie −19 788 $ · Ajust. âge −8 540 $ | 228 545 $ Poids 14 % |
| 10 | 1165, chemin Perry, Gatineau 2024-08-22 · 957 m · Vendu 618 000 $ (6 217 $/m²) 99,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +122 854 $ · Ajust. superficie +69 945 $ · Ajust. âge +9 270 $ | 820 068 $ Poids 14 % |
| 11 | 1304, Grande Allée, Gatineau 2025-11-17 · 1.8 km · Vendu 655 000 $ (4 652 $/m²) 140,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +60 621 $ · Ajust. superficie −43 961 $ · Ajust. âge −13 100 $ | 658 560 $ Poids 13 % |
| 12 | 693, Rue Beaumont, Gatineau 2024-05-03 · 1.6 km · Vendu 682 500 $ (6 105 $/m²) 111,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +126 782 $ · Ajust. superficie +30 828 $ · Ajust. âge −34 125 $ | 805 985 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.