588 Rue BOISVERT · Gatineau
Valeur estimée
616 900 $
Unifamiliale · 3 625 $/m² · 170,2 m² · constr. 1978 · terrain 5 072,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 072,5 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
398 900 $
Rôle antérieur 343 900 $ +16.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
533445800200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
41143
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 700 $
Valeur bâtiment
188 200 $
Rôle antérieur
343 900 $
ID provincial
81017533445800200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
561 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
720 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
617 900 $
$/m² médian
4 283
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 74 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1045, Chemin Perry, Gatineau 2024-09-10 · 321 m · Vendu 630 000 $ (3 706 $/m²) 170 m² · constr. 1986 Ajust. marché +127 100 $ · Ajust. superficie +371 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 732 271 $ Poids 36 % |
| 2 | 852, chemin Pink, Gatineau 2026-05-06 · 1.5 km · Vendu 670 000 $ (4 512 $/m²) 148,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +48 953 $ · Ajust. âge +26 800 $ | 754 201 $ Poids 29 % |
| 3 | 621, rue Beaumont, Gatineau 2026-07-07 · 1.7 km · Vendu 617 900 $ (3 601 $/m²) 171,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 521 $ · Ajust. âge −61 790 $ | 553 589 $ Poids 29 % |
| 4 | 859, chemin Perry, Gatineau 2025-07-31 · 1.5 km · Vendu 630 000 $ (3 571 $/m²) 176,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +33 238 $ · Ajust. superficie −11 071 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 671 067 $ Poids 26 % |
| 5 | 1277, Grande Allée, Gatineau 2026-06-15 · 1.6 km · Vendu 589 423 $ (4 136 $/m²) 142,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 432 $ · Ajust. superficie +57 288 $ · Ajust. âge −11 788 $ | 642 355 $ Poids 20 % |
| 6 | 828, rue des Saisons, Gatineau 2024-11-04 · 1.2 km · Vendu 580 000 $ (3 759 $/m²) 154,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +113 141 $ · Ajust. superficie +29 883 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 720 124 $ Poids 20 % |
| 7 | 873, rue des Saisons, Gatineau 2025-07-07 · 1.7 km · Vendu 725 000 $ (3 966 $/m²) 182,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 250 $ · Ajust. superficie −24 986 $ · Ajust. âge −54 375 $ | 683 889 $ Poids 19 % |
| 8 | 1278, Grande Allée, Gatineau 2025-07-31 · 1.6 km · Vendu 244 000 $ (1 677 $/m²) 145,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +12 873 $ · Ajust. superficie +20 711 $ · Ajust. âge −7 320 $ | 270 264 $ Poids 18 % |
| 9 | 1141, chemin Perry, Gatineau 2024-08-01 · 831 m · Vendu 685 000 $ (4 935 $/m²) 138,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +136 173 $ · Ajust. superficie +77 482 $ · Ajust. âge +17 125 $ | 915 780 $ Poids 15 % |
| 10 | 1304, Grande Allée, Gatineau 2025-11-17 · 1.9 km · Vendu 655 000 $ (4 652 $/m²) 140,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +60 621 $ · Ajust. superficie +68 384 $ · Ajust. âge −9 825 $ | 774 180 $ Poids 11 % |
| 11 | 852, chemin Pink, Gatineau 2024-08-09 · 1.5 km · Vendu 595 000 $ (4 007 $/m²) 148,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +118 282 $ · Ajust. superficie +43 473 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 780 555 $ Poids 10 % |
| 12 | 658, rue Beaumont, Gatineau 2024-10-29 · 2.0 km · Vendu 600 000 $ (4 298 $/m²) 139,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +121 048 $ · Ajust. superficie +65 759 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 780 807 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.