612 Rue BOISVERT · Gatineau
Valeur estimée
716 000 $
Unifamiliale · 3 548 $/m² · 201,8 m² · constr. 1983 · terrain 4 046,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
201,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 046,9 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
600 200 $
Rôle antérieur 374 300 $ +60.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
533447517400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
41150
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 500 $
Valeur bâtiment
399 700 $
Rôle antérieur
374 300 $
ID provincial
81017533447517400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
713 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
720 500 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
617 900 $
$/m² médian
4 283
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 84 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1178, Chemin Perry, Gatineau 2025-08-12 · 946 m · Vendu 703 000 $ (3 256 $/m²) 215,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +58 051 $ · Ajust. superficie −22 956 $ · Ajust. âge −17 575 $ | 720 520 $ Poids 47 % |
| 2 | 704, rue des Écureuils, Gatineau 2025-01-15 · 943 m · Vendu 600 000 $ (2 867 $/m²) 209,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +115 086 $ · Ajust. superficie −10 750 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 668 336 $ Poids 34 % |
| 3 | 494, rue Vivaldi, Gatineau 2026-04-13 · 1.7 km · Vendu 810 000 $ (3 877 $/m²) 208,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +32 885 $ · Ajust. superficie −13 765 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 748 120 $ Poids 28 % |
| 4 | 1166, chemin Perry, Gatineau 2024-10-28 · 837 m · Vendu 680 000 $ (3 047 $/m²) 223,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +137 187 $ · Ajust. superficie −32 599 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 716 589 $ Poids 26 % |
| 5 | 873, rue des Saisons, Gatineau 2025-07-07 · 1.4 km · Vendu 725 000 $ (3 966 $/m²) 182,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 250 $ · Ajust. superficie +37 678 $ · Ajust. âge −36 250 $ | 764 678 $ Poids 26 % |
| 6 | 1045, Chemin Perry, Gatineau 2024-09-10 · 406 m · Vendu 630 000 $ (3 706 $/m²) 170 m² · constr. 1986 Ajust. marché +127 100 $ · Ajust. superficie +58 924 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 806 574 $ Poids 24 % |
| 7 | 621, rue Beaumont, Gatineau 2026-07-07 · 1.6 km · Vendu 617 900 $ (3 601 $/m²) 171,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 372 $ · Ajust. âge −61 790 $ | 610 482 $ Poids 23 % |
| 8 | 859, chemin Perry, Gatineau 2025-07-31 · 1.8 km · Vendu 630 000 $ (3 571 $/m²) 176,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +33 238 $ · Ajust. superficie +45 357 $ · Ajust. âge +34 650 $ | 743 245 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.