616 Rue BOISVERT · Gatineau
Valeur estimée
975 000 $
Unifamiliale · 4 165 $/m² · 234,1 m² · constr. 2008 · terrain 4 165,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
234,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 165,4 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
995 400 $
Rôle antérieur 541 700 $ +83.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
533448442000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
41149
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 700 $
Valeur bâtiment
793 700 $
Rôle antérieur
541 700 $
ID provincial
81017533448442000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 036 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
861 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
636 450 $
$/m² médian
4 225
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 96 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1178, Chemin Perry, Gatineau 2025-08-12 · 905 m · Vendu 703 000 $ (3 256 $/m²) 215,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +58 051 $ · Ajust. superficie +29 631 $ · Ajust. âge +70 300 $ | 860 982 $ Poids 48 % |
| 2 | 1166, chemin Perry, Gatineau 2024-10-28 · 798 m · Vendu 680 000 $ (3 047 $/m²) 223,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +137 187 $ · Ajust. superficie +16 604 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 826 991 $ Poids 31 % |
| 3 | 704, rue des Écureuils, Gatineau 2025-01-15 · 899 m · Vendu 600 000 $ (2 867 $/m²) 209,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +115 086 $ · Ajust. superficie +35 547 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 789 633 $ Poids 30 % |
| 4 | 494, rue Vivaldi, Gatineau 2026-04-13 · 1.7 km · Vendu 810 000 $ (3 877 $/m²) 208,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +32 885 $ · Ajust. superficie +48 856 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 907 941 $ Poids 22 % |
| 5 | 873, rue des Saisons, Gatineau 2025-07-07 · 1.4 km · Vendu 725 000 $ (3 966 $/m²) 182,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 250 $ · Ajust. superficie +101 730 $ · Ajust. âge +54 375 $ | 919 355 $ Poids 15 % |
| 6 | 103, chemin Scholle, Gatineau 2025-08-01 · 1.8 km · Vendu 865 000 $ (3 199 $/m²) 270,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +71 428 $ · Ajust. superficie −58 061 $ · Ajust. âge +86 500 $ | 964 867 $ Poids 12 % |
| 7 | 621, rue Beaumont, Gatineau 2026-07-07 · 1.6 km · Vendu 617 900 $ (3 601 $/m²) 171,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +112 525 $ · Ajust. âge +9 269 $ | 739 694 $ Poids 11 % |
| 8 | 1045, Chemin Perry, Gatineau 2024-09-10 · 434 m · Vendu 630 000 $ (3 706 $/m²) 170 m² · constr. 1986 Ajust. marché +127 100 $ · Ajust. superficie +118 774 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 938 874 $ Poids 11 % |
| 9 | 829, Rue des Saisons, Gatineau 2024-05-02 · 888 m · Vendu 830 000 $ (2 920 $/m²) 284,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +154 182 $ · Ajust. superficie −73 158 $ · Ajust. âge +74 700 $ | 985 724 $ Poids 9 % |
| 10 | 859, chemin Perry, Gatineau 2025-07-31 · 1.8 km · Vendu 630 000 $ (3 571 $/m²) 176,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +33 238 $ · Ajust. superficie +103 036 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 829 274 $ Poids 6 % |
| 11 | 828, rue des Saisons, Gatineau 2024-11-04 · 961 m · Vendu 580 000 $ (3 759 $/m²) 154,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +113 141 $ · Ajust. superficie +145 000 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 896 141 $ Poids 5 % |
| 12 | 1277, Grande Allée, Gatineau 2026-06-15 · 1.4 km · Vendu 589 423 $ (4 136 $/m²) 142,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 432 $ · Ajust. superficie +147 356 $ · Ajust. âge +58 942 $ | 803 153 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.