575 Rue BOISVERT · Gatineau
Valeur estimée
831 500 $
Unifamiliale · 4 475 $/m² · 185,8 m² · constr. 2002 · terrain 4 047,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 047,1 m²
Frontage
53,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
770 900 $
Rôle antérieur 449 100 $ +71.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
533451424400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
41053
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 500 $
Valeur bâtiment
570 400 $
Rôle antérieur
449 100 $
ID provincial
81017533451424400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
853 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
790 000 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
603 662 $
$/m² médian
4 225
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 92 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 494, rue Vivaldi, Gatineau 2026-04-13 · 1.0 km · Vendu 810 000 $ (3 877 $/m²) 208,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +32 885 $ · Ajust. superficie −44 785 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 790 000 $ Poids 47 % |
| 2 | 859, chemin Perry, Gatineau 2025-07-31 · 1.2 km · Vendu 630 000 $ (3 571 $/m²) 176,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +33 238 $ · Ajust. superficie +16 786 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 743 024 $ Poids 39 % |
| 3 | 1045, Chemin Perry, Gatineau 2024-09-10 · 517 m · Vendu 630 000 $ (3 706 $/m²) 170 m² · constr. 1986 Ajust. marché +127 100 $ · Ajust. superficie +29 276 $ · Ajust. âge +50 400 $ | 836 777 $ Poids 30 % |
| 4 | 621, rue Beaumont, Gatineau 2026-07-07 · 1.8 km · Vendu 617 900 $ (3 601 $/m²) 171,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 566 $ · Ajust. âge −9 268 $ | 634 197 $ Poids 20 % |
| 5 | 1178, Chemin Perry, Gatineau 2025-08-12 · 1.5 km · Vendu 703 000 $ (3 256 $/m²) 215,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +58 051 $ · Ajust. superficie −49 005 $ · Ajust. âge +49 210 $ | 761 256 $ Poids 17 % |
| 6 | 704, rue des Écureuils, Gatineau 2025-01-15 · 1.6 km · Vendu 600 000 $ (2 867 $/m²) 209,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +115 086 $ · Ajust. superficie −33 684 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 702 403 $ Poids 13 % |
| 7 | 873, rue des Saisons, Gatineau 2025-07-07 · 2.0 km · Vendu 725 000 $ (3 966 $/m²) 182,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 250 $ · Ajust. superficie +5 949 $ · Ajust. âge +32 625 $ | 801 824 $ Poids 12 % |
| 8 | 828, rue des Saisons, Gatineau 2024-11-04 · 1.5 km · Vendu 580 000 $ (3 759 $/m²) 154,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +113 141 $ · Ajust. superficie +59 203 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 810 344 $ Poids 10 % |
| 9 | 1385, chemin Klock, Gatineau 2026-07-02 · 2.1 km · Vendu 665 000 $ (4 238 $/m²) 156,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 244 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 792 744 $ Poids 9 % |
| 10 | 1455, chemin Klock, Gatineau 2026-07-27 · 2.3 km · Vendu 800 000 $ (4 103 $/m²) 195 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 872 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 845 128 $ Poids 9 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.