568 Rue BOISVERT · Gatineau
Valeur estimée
711 600 $
Unifamiliale · 4 403 $/m² · 161,6 m² · constr. 1976 · terrain 4 252,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 252,3 m²
Frontage
138,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
619 100 $
Rôle antérieur 415 500 $ +49.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
533452525400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
41158
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 500 $
Valeur bâtiment
416 600 $
Rôle antérieur
415 500 $
ID provincial
81017533452525400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
727 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
681 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
603 662 $
$/m² médian
4 225
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 84 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 852, chemin Pink, Gatineau 2026-05-06 · 1.3 km · Vendu 670 000 $ (4 512 $/m²) 148,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +29 552 $ · Ajust. âge +20 100 $ | 728 101 $ Poids 43 % |
| 2 | 642, rue des Écureuils, Gatineau 2026-06-25 · 927 m · Vendu 540 000 $ (4 167 $/m²) 129,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +66 667 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 605 376 $ Poids 36 % |
| 3 | 1045, Chemin Perry, Gatineau 2024-09-10 · 458 m · Vendu 630 000 $ (3 706 $/m²) 170 m² · constr. 1986 Ajust. marché +127 100 $ · Ajust. superficie −15 565 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 710 035 $ Poids 33 % |
| 4 | 859, chemin Perry, Gatineau 2025-07-31 · 1.3 km · Vendu 630 000 $ (3 571 $/m²) 176,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +33 238 $ · Ajust. superficie −26 429 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 649 410 $ Poids 32 % |
| 5 | 621, rue Beaumont, Gatineau 2026-07-07 · 1.8 km · Vendu 617 900 $ (3 601 $/m²) 171,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 004 $ · Ajust. âge −61 790 $ | 538 106 $ Poids 23 % |
| 6 | 1277, Grande Allée, Gatineau 2026-06-15 · 1.9 km · Vendu 589 423 $ (4 136 $/m²) 142,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 432 $ · Ajust. superficie +39 502 $ · Ajust. âge −17 683 $ | 618 674 $ Poids 17 % |
| 7 | 828, rue des Saisons, Gatineau 2024-11-04 · 1.5 km · Vendu 580 000 $ (3 759 $/m²) 154,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +113 141 $ · Ajust. superficie +13 720 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 698 161 $ Poids 16 % |
| 8 | 1385, chemin Klock, Gatineau 2026-07-02 · 2.0 km · Vendu 665 000 $ (4 238 $/m²) 156,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 960 $ · Ajust. âge +6 650 $ | 681 610 $ Poids 16 % |
| 9 | 852, chemin Pink, Gatineau 2024-08-09 · 1.3 km · Vendu 595 000 $ (4 007 $/m²) 148,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +118 282 $ · Ajust. superficie +26 244 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 757 376 $ Poids 15 % |
| 10 | 1141, chemin Perry, Gatineau 2024-08-01 · 1.1 km · Vendu 685 000 $ (4 935 $/m²) 138,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +136 173 $ · Ajust. superficie +56 261 $ · Ajust. âge +10 275 $ | 887 709 $ Poids 15 % |
| 11 | 1278, Grande Allée, Gatineau 2025-07-31 · 1.8 km · Vendu 244 000 $ (1 677 $/m²) 145,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +12 873 $ · Ajust. superficie +13 500 $ · Ajust. âge −9 760 $ | 260 613 $ Poids 15 % |
| 12 | 873, rue des Saisons, Gatineau 2025-07-07 · 1.9 km · Vendu 725 000 $ (3 966 $/m²) 182,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 250 $ · Ajust. superficie −42 040 $ · Ajust. âge −61 625 $ | 659 585 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.