576 Rue BOISVERT · Gatineau
Valeur estimée
737 900 $
Unifamiliale · 3 719 $/m² · 198,4 m² · constr. 1984 · terrain 5 072,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
198,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 072,5 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
699 500 $
Rôle antérieur 371 400 $ +88.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
533453016600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
41142
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 700 $
Valeur bâtiment
488 800 $
Rôle antérieur
371 400 $
ID provincial
81017533453016600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
736 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
740 300 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±3.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
617 900 $
$/m² médian
4 283
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 86 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 494, rue Vivaldi, Gatineau 2026-04-13 · 1.3 km · Vendu 810 000 $ (3 877 $/m²) 208,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +32 885 $ · Ajust. superficie −20 357 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 741 528 $ Poids 46 % |
| 2 | 1178, Chemin Perry, Gatineau 2025-08-12 · 1.3 km · Vendu 703 000 $ (3 256 $/m²) 215,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +58 051 $ · Ajust. superficie −28 491 $ · Ajust. âge −14 060 $ | 718 500 $ Poids 31 % |
| 3 | 859, chemin Perry, Gatineau 2025-07-31 · 1.4 km · Vendu 630 000 $ (3 571 $/m²) 176,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +33 238 $ · Ajust. superficie +39 286 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 740 324 $ Poids 26 % |
| 4 | 1045, Chemin Perry, Gatineau 2024-09-10 · 364 m · Vendu 630 000 $ (3 706 $/m²) 170 m² · constr. 1986 Ajust. marché +127 100 $ · Ajust. superficie +52 624 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 803 424 $ Poids 26 % |
| 5 | 704, rue des Écureuils, Gatineau 2025-01-15 · 1.3 km · Vendu 600 000 $ (2 867 $/m²) 209,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +115 086 $ · Ajust. superficie −15 624 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 666 463 $ Poids 22 % |
| 6 | 621, rue Beaumont, Gatineau 2026-07-07 · 1.7 km · Vendu 617 900 $ (3 601 $/m²) 171,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 251 $ · Ajust. âge −61 790 $ | 604 361 $ Poids 20 % |
| 7 | 1166, chemin Perry, Gatineau 2024-10-28 · 1.2 km · Vendu 680 000 $ (3 047 $/m²) 223,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +137 187 $ · Ajust. superficie −37 778 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 711 410 $ Poids 17 % |
| 8 | 873, rue des Saisons, Gatineau 2025-07-07 · 1.8 km · Vendu 725 000 $ (3 966 $/m²) 182,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 250 $ · Ajust. superficie +30 935 $ · Ajust. âge −32 625 $ | 761 561 $ Poids 15 % |
| 9 | 1455, chemin Klock, Gatineau 2026-07-27 · 2.2 km · Vendu 800 000 $ (4 103 $/m²) 195 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 974 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 798 974 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.