572 Rue BOISVERT · Gatineau
Valeur estimée
726 400 $
Unifamiliale · 3 952 $/m² · 183,8 m² · constr. 1985 · terrain 5 072,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 072,5 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
728 600 $
Rôle antérieur 344 900 $ +111.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
533453072100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
41139
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 700 $
Valeur bâtiment
517 900 $
Rôle antérieur
344 900 $
ID provincial
81017533453072100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
731 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
717 400 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
603 662 $
$/m² médian
4 225
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 85 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 494, rue Vivaldi, Gatineau 2026-04-13 · 1.2 km · Vendu 810 000 $ (3 877 $/m²) 208,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +32 885 $ · Ajust. superficie −48 662 $ · Ajust. âge −76 950 $ | 717 273 $ Poids 37 % |
| 2 | 859, chemin Perry, Gatineau 2025-07-31 · 1.3 km · Vendu 630 000 $ (3 571 $/m²) 176,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +33 238 $ · Ajust. superficie +13 214 $ · Ajust. âge +40 950 $ | 717 403 $ Poids 33 % |
| 3 | 1045, Chemin Perry, Gatineau 2024-09-10 · 388 m · Vendu 630 000 $ (3 706 $/m²) 170 m² · constr. 1986 Ajust. marché +127 100 $ · Ajust. superficie +25 571 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 779 521 $ Poids 32 % |
| 4 | 852, chemin Pink, Gatineau 2026-05-06 · 1.3 km · Vendu 670 000 $ (4 512 $/m²) 148,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +79 633 $ · Ajust. âge +50 250 $ | 808 331 $ Poids 25 % |
| 5 | 621, rue Beaumont, Gatineau 2026-07-07 · 1.8 km · Vendu 617 900 $ (3 601 $/m²) 171,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 965 $ · Ajust. âge −61 790 $ | 578 075 $ Poids 24 % |
| 6 | 1178, Chemin Perry, Gatineau 2025-08-12 · 1.4 km · Vendu 703 000 $ (3 256 $/m²) 215,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +58 051 $ · Ajust. superficie −52 261 $ · Ajust. âge −10 545 $ | 698 245 $ Poids 20 % |
| 7 | 704, rue des Écureuils, Gatineau 2025-01-15 · 1.4 km · Vendu 600 000 $ (2 867 $/m²) 209,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +115 086 $ · Ajust. superficie −36 550 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 648 536 $ Poids 16 % |
| 8 | 873, rue des Saisons, Gatineau 2025-07-07 · 1.8 km · Vendu 725 000 $ (3 966 $/m²) 182,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 250 $ · Ajust. superficie +1 983 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 736 233 $ Poids 16 % |
| 9 | 828, rue des Saisons, Gatineau 2024-11-04 · 1.4 km · Vendu 580 000 $ (3 759 $/m²) 154,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +113 141 $ · Ajust. superficie +55 444 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 765 985 $ Poids 12 % |
| 10 | 1455, chemin Klock, Gatineau 2026-07-27 · 2.2 km · Vendu 800 000 $ (4 103 $/m²) 195 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 974 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 773 026 $ Poids 11 % |
| 11 | 852, chemin Pink, Gatineau 2024-08-09 · 1.3 km · Vendu 595 000 $ (4 007 $/m²) 148,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +118 282 $ · Ajust. superficie +70 719 $ · Ajust. âge +44 625 $ | 828 625 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.