597 Rue BOISVERT · Gatineau
Valeur estimée
705 000 $
Unifamiliale · 3 615 $/m² · 195 m² · constr. 1983 · terrain 4 046,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 046,9 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
537 300 $
Rôle antérieur 388 800 $ +38.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
533455935800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
41165
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 500 $
Valeur bâtiment
336 800 $
Rôle antérieur
388 800 $
ID provincial
81017533455935800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
691 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
731 100 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
660 000 $
$/m² médian
4 261
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 83 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 494, rue Vivaldi, Gatineau 2026-04-13 · 1.4 km · Vendu 810 000 $ (3 877 $/m²) 208,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +32 885 $ · Ajust. superficie −26 948 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 734 936 $ Poids 35 % |
| 2 | 1178, Chemin Perry, Gatineau 2025-08-12 · 1.2 km · Vendu 703 000 $ (3 256 $/m²) 215,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +58 051 $ · Ajust. superficie −34 027 $ · Ajust. âge −17 575 $ | 709 449 $ Poids 33 % |
| 3 | 621, rue Beaumont, Gatineau 2026-07-07 · 1.5 km · Vendu 617 900 $ (3 601 $/m²) 171,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 130 $ · Ajust. âge −61 790 $ | 598 240 $ Poids 27 % |
| 4 | 1045, Chemin Perry, Gatineau 2024-09-10 · 438 m · Vendu 630 000 $ (3 706 $/m²) 170 m² · constr. 1986 Ajust. marché +127 100 $ · Ajust. superficie +46 324 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 793 974 $ Poids 27 % |
| 5 | 704, rue des Écureuils, Gatineau 2025-01-15 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (2 867 $/m²) 209,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +115 086 $ · Ajust. superficie −20 497 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 658 589 $ Poids 25 % |
| 6 | 859, chemin Perry, Gatineau 2025-07-31 · 1.6 km · Vendu 630 000 $ (3 571 $/m²) 176,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +33 238 $ · Ajust. superficie +33 214 $ · Ajust. âge +34 650 $ | 731 103 $ Poids 21 % |
| 7 | 873, rue des Saisons, Gatineau 2025-07-07 · 1.7 km · Vendu 725 000 $ (3 966 $/m²) 182,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 250 $ · Ajust. superficie +24 193 $ · Ajust. âge −36 250 $ | 751 193 $ Poids 20 % |
| 8 | 1166, chemin Perry, Gatineau 2024-10-28 · 1.1 km · Vendu 680 000 $ (3 047 $/m²) 223,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +137 187 $ · Ajust. superficie −42 957 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 706 230 $ Poids 18 % |
| 9 | 1455, chemin Klock, Gatineau 2026-07-27 · 2.0 km · Vendu 800 000 $ (4 103 $/m²) 195 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 788 000 $ Poids 18 % |
| 10 | 1385, chemin Klock, Gatineau 2026-07-02 · 1.8 km · Vendu 665 000 $ (4 238 $/m²) 156,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +80 741 $ · Ajust. âge +29 925 $ | 775 666 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.