601 Rue BOISVERT · Gatineau
Valeur estimée
769 700 $
Unifamiliale · 3 403 $/m² · 226,2 m² · constr. 1991 · terrain 4 046,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
226,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 046,9 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
686 800 $
Rôle antérieur 369 500 $ +85.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
533456860300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
41164
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 500 $
Valeur bâtiment
486 300 $
Rôle antérieur
369 500 $
ID provincial
81017533456860300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
759 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
788 400 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
660 000 $
$/m² médian
4 261
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 89 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1178, Chemin Perry, Gatineau 2025-08-12 · 1.2 km · Vendu 703 000 $ (3 256 $/m²) 215,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +58 051 $ · Ajust. superficie +16 769 $ · Ajust. âge +10 545 $ | 788 365 $ Poids 40 % |
| 2 | 494, rue Vivaldi, Gatineau 2026-04-13 · 1.5 km · Vendu 810 000 $ (3 877 $/m²) 208,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +32 885 $ · Ajust. superficie +33 540 $ · Ajust. âge −52 650 $ | 823 775 $ Poids 33 % |
| 3 | 704, rue des Écureuils, Gatineau 2025-01-15 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (2 867 $/m²) 209,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +115 086 $ · Ajust. superficie +24 224 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 727 310 $ Poids 26 % |
| 4 | 1166, chemin Perry, Gatineau 2024-10-28 · 1.1 km · Vendu 680 000 $ (3 047 $/m²) 223,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +137 187 $ · Ajust. superficie +4 570 $ · Ajust. âge −64 600 $ | 757 157 $ Poids 26 % |
| 5 | 103, chemin Scholle, Gatineau 2025-08-01 · 1.5 km · Vendu 865 000 $ (3 199 $/m²) 270,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +71 428 $ · Ajust. superficie −70 697 $ · Ajust. âge +34 600 $ | 900 331 $ Poids 14 % |
| 6 | 1455, chemin Klock, Gatineau 2026-07-27 · 1.9 km · Vendu 800 000 $ (4 103 $/m²) 195 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +64 000 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 884 000 $ Poids 14 % |
| 7 | 873, rue des Saisons, Gatineau 2025-07-07 · 1.6 km · Vendu 725 000 $ (3 966 $/m²) 182,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 250 $ · Ajust. superficie +86 064 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 842 064 $ Poids 12 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.