583 Rue BOISVERT · Gatineau
Valeur estimée
815 800 $
Unifamiliale · 3 082 $/m² · 264,7 m² · constr. 1989 · terrain 4 080,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
264,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 080,1 m²
Frontage
54,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
693 500 $
Rôle antérieur 410 900 $ +68.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
533463202600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
41159
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 800 $
Valeur bâtiment
492 700 $
Rôle antérieur
410 900 $
ID provincial
81017533463202600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
775 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
890 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
641 450 $
$/m² médian
4 261
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 91 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 103, chemin Scholle, Gatineau 2025-08-01 · 1.3 km · Vendu 865 000 $ (3 199 $/m²) 270,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +71 428 $ · Ajust. superficie −9 117 $ · Ajust. âge +25 950 $ | 953 261 $ Poids 36 % |
| 2 | 494, rue Vivaldi, Gatineau 2026-04-13 · 1.2 km · Vendu 810 000 $ (3 877 $/m²) 208,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +32 885 $ · Ajust. superficie +108 181 $ · Ajust. âge −60 750 $ | 890 316 $ Poids 25 % |
| 3 | 1178, Chemin Perry, Gatineau 2025-08-12 · 1.4 km · Vendu 703 000 $ (3 256 $/m²) 215,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +58 051 $ · Ajust. superficie +79 450 $ · Ajust. âge +3 515 $ | 844 016 $ Poids 18 % |
| 4 | 1166, chemin Perry, Gatineau 2024-10-28 · 1.3 km · Vendu 680 000 $ (3 047 $/m²) 223,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +137 187 $ · Ajust. superficie +63 217 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 812 404 $ Poids 14 % |
| 5 | 704, rue des Écureuils, Gatineau 2025-01-15 · 1.4 km · Vendu 600 000 $ (2 867 $/m²) 209,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +115 086 $ · Ajust. superficie +79 408 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 776 494 $ Poids 10 % |
| 6 | 829, Rue des Saisons, Gatineau 2024-05-02 · 1.4 km · Vendu 830 000 $ (2 920 $/m²) 284,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +154 182 $ · Ajust. superficie −28 475 $ · Ajust. âge −4 150 $ | 951 557 $ Poids 10 % |
| 7 | 859, chemin Perry, Gatineau 2025-07-31 · 1.4 km · Vendu 630 000 $ (3 571 $/m²) 176,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +33 238 $ · Ajust. superficie +157 500 $ · Ajust. âge +53 550 $ | 874 288 $ Poids 6 % |
| 8 | 1455, chemin Klock, Gatineau 2026-07-27 · 2.1 km · Vendu 800 000 $ (4 103 $/m²) 195 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +142 974 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 954 974 $ Poids 4 % |
| 9 | 1045, Chemin Perry, Gatineau 2024-09-10 · 489 m · Vendu 630 000 $ (3 706 $/m²) 170 m² · constr. 1986 Ajust. marché +127 100 $ · Ajust. superficie +157 500 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 924 050 $ Poids 4 % |
| 10 | 621, rue Beaumont, Gatineau 2026-07-07 · 1.7 km · Vendu 617 900 $ (3 601 $/m²) 171,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +154 475 $ · Ajust. âge −49 432 $ | 722 943 $ Poids 4 % |
| 11 | 873, rue des Saisons, Gatineau 2025-07-07 · 1.9 km · Vendu 725 000 $ (3 966 $/m²) 182,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 250 $ · Ajust. superficie +162 411 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 911 161 $ Poids 3 % |
| 12 | 1321, rue Grande Allée, Gatineau 2024-07-31 · 2.3 km · Vendu 775 000 $ (2 425 $/m²) 319,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +127 549 $ · Ajust. superficie −66 564 $ · Ajust. âge +42 625 $ | 878 611 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.