585 Rue BOISVERT · Gatineau
Valeur estimée
779 000 $
Unifamiliale · 4 472 $/m² · 174,2 m² · constr. 1984 · terrain 4 046,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 046,9 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
758 400 $
Rôle antérieur 417 200 $ +81.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
533463207700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
41161
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 500 $
Valeur bâtiment
557 900 $
Rôle antérieur
417 200 $
ID provincial
81017533463207700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
814 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
713 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
641 450 $
$/m² médian
4 261
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 89 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1045, Chemin Perry, Gatineau 2024-09-10 · 474 m · Vendu 630 000 $ (3 706 $/m²) 170 m² · constr. 1986 Ajust. marché +127 100 $ · Ajust. superficie +7 782 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 758 582 $ Poids 34 % |
| 2 | 852, chemin Pink, Gatineau 2026-05-06 · 1.3 km · Vendu 670 000 $ (4 512 $/m²) 148,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +57 976 $ · Ajust. âge +46 900 $ | 783 325 $ Poids 33 % |
| 3 | 859, chemin Perry, Gatineau 2025-07-31 · 1.4 km · Vendu 630 000 $ (3 571 $/m²) 176,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +33 238 $ · Ajust. superficie −3 929 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 697 110 $ Poids 31 % |
| 4 | 621, rue Beaumont, Gatineau 2026-07-07 · 1.6 km · Vendu 617 900 $ (3 601 $/m²) 171,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 681 $ · Ajust. âge −61 790 $ | 560 791 $ Poids 30 % |
| 5 | 494, rue Vivaldi, Gatineau 2026-04-13 · 1.3 km · Vendu 810 000 $ (3 877 $/m²) 208,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +32 885 $ · Ajust. superficie −67 274 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 694 611 $ Poids 25 % |
| 6 | 1385, chemin Klock, Gatineau 2026-07-02 · 1.9 km · Vendu 665 000 $ (4 238 $/m²) 156,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 662 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 734 912 $ Poids 17 % |
| 7 | 873, rue des Saisons, Gatineau 2025-07-07 · 1.8 km · Vendu 725 000 $ (3 966 $/m²) 182,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 250 $ · Ajust. superficie −17 054 $ · Ajust. âge −32 625 $ | 713 571 $ Poids 15 % |
| 8 | 828, rue des Saisons, Gatineau 2024-11-04 · 1.4 km · Vendu 580 000 $ (3 759 $/m²) 154,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +113 141 $ · Ajust. superficie +37 401 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 745 042 $ Poids 15 % |
| 9 | 1277, Grande Allée, Gatineau 2026-06-15 · 1.8 km · Vendu 589 423 $ (4 136 $/m²) 142,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 432 $ · Ajust. superficie +65 560 $ · Ajust. âge +5 894 $ | 668 310 $ Poids 13 % |
| 10 | 1278, Grande Allée, Gatineau 2025-07-31 · 1.8 km · Vendu 244 000 $ (1 677 $/m²) 145,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +12 873 $ · Ajust. superficie +24 065 $ · Ajust. âge +0 $ | 280 938 $ Poids 12 % |
| 11 | 852, chemin Pink, Gatineau 2024-08-09 · 1.3 km · Vendu 595 000 $ (4 007 $/m²) 148,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +118 282 $ · Ajust. superficie +51 487 $ · Ajust. âge +41 650 $ | 806 418 $ Poids 12 % |
| 12 | 1455, chemin Klock, Gatineau 2026-07-27 · 2.1 km · Vendu 800 000 $ (4 103 $/m²) 195 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 667 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 749 333 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.