589 Rue BOISVERT · Gatineau
Valeur estimée
682 000 $
Unifamiliale · 4 091 $/m² · 166,7 m² · constr. 1989 · terrain 4 046,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 046,9 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
604 600 $
Rôle antérieur 299 100 $ +102.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
533464066700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
41163
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 500 $
Valeur bâtiment
404 100 $
Rôle antérieur
299 100 $
ID provincial
81017533464066700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
653 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
735 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
655 000 $
$/m² médian
4 283
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 81 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 852, chemin Pink, Gatineau 2026-05-06 · 1.3 km · Vendu 670 000 $ (4 512 $/m²) 148,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +41 057 $ · Ajust. âge +63 650 $ | 783 156 $ Poids 36 % |
| 2 | 1045, Chemin Perry, Gatineau 2024-09-10 · 447 m · Vendu 630 000 $ (3 706 $/m²) 170 m² · constr. 1986 Ajust. marché +127 100 $ · Ajust. superficie −6 115 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 760 435 $ Poids 34 % |
| 3 | 621, rue Beaumont, Gatineau 2026-07-07 · 1.6 km · Vendu 617 900 $ (3 601 $/m²) 171,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 822 $ · Ajust. âge −49 432 $ | 559 646 $ Poids 32 % |
| 4 | 859, chemin Perry, Gatineau 2025-07-31 · 1.5 km · Vendu 630 000 $ (3 571 $/m²) 176,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +33 238 $ · Ajust. superficie −17 321 $ · Ajust. âge +53 550 $ | 699 467 $ Poids 26 % |
| 5 | 1385, chemin Klock, Gatineau 2026-07-02 · 1.8 km · Vendu 665 000 $ (4 238 $/m²) 156,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 768 $ · Ajust. âge +49 875 $ | 735 643 $ Poids 21 % |
| 6 | 1277, Grande Allée, Gatineau 2026-06-15 · 1.7 km · Vendu 589 423 $ (4 136 $/m²) 142,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 432 $ · Ajust. superficie +50 049 $ · Ajust. âge +20 630 $ | 667 534 $ Poids 18 % |
| 7 | 828, rue des Saisons, Gatineau 2024-11-04 · 1.3 km · Vendu 580 000 $ (3 759 $/m²) 154,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +113 141 $ · Ajust. superficie +23 305 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 745 446 $ Poids 18 % |
| 8 | 1278, Grande Allée, Gatineau 2025-07-31 · 1.7 km · Vendu 244 000 $ (1 677 $/m²) 145,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +12 873 $ · Ajust. superficie +17 776 $ · Ajust. âge +6 100 $ | 280 749 $ Poids 16 % |
| 9 | 873, rue des Saisons, Gatineau 2025-07-07 · 1.8 km · Vendu 725 000 $ (3 966 $/m²) 182,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 250 $ · Ajust. superficie −31 927 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 716 823 $ Poids 16 % |
| 10 | 1141, chemin Perry, Gatineau 2024-08-01 · 927 m · Vendu 685 000 $ (4 935 $/m²) 138,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +136 173 $ · Ajust. superficie +68 845 $ · Ajust. âge +54 800 $ | 944 818 $ Poids 15 % |
| 11 | 852, chemin Pink, Gatineau 2024-08-09 · 1.3 km · Vendu 595 000 $ (4 007 $/m²) 148,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +118 282 $ · Ajust. superficie +36 461 $ · Ajust. âge +56 525 $ | 806 268 $ Poids 13 % |
| 12 | 1304, Grande Allée, Gatineau 2025-11-17 · 2.0 km · Vendu 655 000 $ (4 652 $/m²) 140,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +60 621 $ · Ajust. superficie +60 243 $ · Ajust. âge +26 200 $ | 802 065 $ Poids 11 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.