587 Rue BOISVERT · Gatineau
Valeur estimée
1 015 700 $
Unifamiliale · 2 700 $/m² · 376,2 m² · constr. 1988 · terrain 4 046,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
376,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 046,9 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
910 000 $
Rôle antérieur 505 300 $ +80.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
533464132200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
41160
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 500 $
Valeur bâtiment
709 500 $
Rôle antérieur
505 300 $
ID provincial
81017533464132200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
964 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 110 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
655 000 $
$/m² médian
4 283
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 97 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 103, chemin Scholle, Gatineau 2025-08-01 · 1.4 km · Vendu 865 000 $ (3 199 $/m²) 270,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +71 428 $ · Ajust. superficie +169 225 $ · Ajust. âge +21 625 $ | 1 127 278 $ Poids 9 % |
| 2 | 829, Rue des Saisons, Gatineau 2024-05-02 · 1.3 km · Vendu 830 000 $ (2 920 $/m²) 284,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +154 182 $ · Ajust. superficie +134 342 $ · Ajust. âge −8 300 $ | 1 110 224 $ Poids 5 % |
| 3 | 1321, rue Grande Allée, Gatineau 2024-07-31 · 2.2 km · Vendu 775 000 $ (2 425 $/m²) 319,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +127 549 $ · Ajust. superficie +68 625 $ · Ajust. âge +38 750 $ | 1 009 924 $ Poids 3 % |
| 4 | 494, rue Vivaldi, Gatineau 2026-04-13 · 1.3 km · Vendu 810 000 $ (3 877 $/m²) 208,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +32 885 $ · Ajust. superficie +202 500 $ · Ajust. âge −64 800 $ | 980 585 $ Poids 2 % |
| 5 | 1178, Chemin Perry, Gatineau 2025-08-12 · 1.3 km · Vendu 703 000 $ (3 256 $/m²) 215,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +58 051 $ · Ajust. superficie +175 750 $ · Ajust. âge +0 $ | 936 801 $ Poids 2 % |
| 6 | 1166, chemin Perry, Gatineau 2024-10-28 · 1.2 km · Vendu 680 000 $ (3 047 $/m²) 223,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +137 187 $ · Ajust. superficie +170 000 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 919 187 $ Poids 2 % |
| 7 | 704, rue des Écureuils, Gatineau 2025-01-15 · 1.3 km · Vendu 600 000 $ (2 867 $/m²) 209,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +115 086 $ · Ajust. superficie +150 000 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 844 086 $ Poids 1 % |
| 8 | 1455, chemin Klock, Gatineau 2026-07-27 · 2.1 km · Vendu 800 000 $ (4 103 $/m²) 195 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +200 000 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 1 008 000 $ Poids 0 % |
| 9 | 859, chemin Perry, Gatineau 2025-07-31 · 1.5 km · Vendu 630 000 $ (3 571 $/m²) 176,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +33 238 $ · Ajust. superficie +157 500 $ · Ajust. âge +50 400 $ | 871 138 $ Poids 0 % |
| 10 | 1045, Chemin Perry, Gatineau 2024-09-10 · 458 m · Vendu 630 000 $ (3 706 $/m²) 170 m² · constr. 1986 Ajust. marché +127 100 $ · Ajust. superficie +157 500 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 920 900 $ Poids 0 % |
| 11 | 621, rue Beaumont, Gatineau 2026-07-07 · 1.6 km · Vendu 617 900 $ (3 601 $/m²) 171,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +154 475 $ · Ajust. âge −52 522 $ | 719 854 $ Poids 0 % |
| 12 | 873, rue des Saisons, Gatineau 2025-07-07 · 1.8 km · Vendu 725 000 $ (3 966 $/m²) 182,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 250 $ · Ajust. superficie +181 250 $ · Ajust. âge −18 125 $ | 926 375 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.