624 Rue ECUREUILS · Gatineau
Valeur estimée
880 200 $
Unifamiliale · 5 370 $/m² · 163,9 m² · constr. 2003 · terrain 4 046,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 046,9 m²
Frontage
49,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
896 900 $
Rôle antérieur 422 600 $ +112.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
533530487400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
41134
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 500 $
Valeur bâtiment
696 400 $
Rôle antérieur
422 600 $
ID provincial
81017533530487400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
943 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
762 000 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
636 450 $
$/m² médian
4 225
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 94 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1277, Grande Allée, Gatineau 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 589 423 $ (4 136 $/m²) 142,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 432 $ · Ajust. superficie +44 258 $ · Ajust. âge +58 942 $ | 700 056 $ Poids 43 % |
| 2 | 1278, Grande Allée, Gatineau 2025-07-31 · 1.0 km · Vendu 244 000 $ (1 677 $/m²) 145,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +12 873 $ · Ajust. superficie +15 428 $ · Ajust. âge +23 180 $ | 295 481 $ Poids 37 % |
| 3 | 873, rue des Saisons, Gatineau 2025-07-07 · 1.1 km · Vendu 725 000 $ (3 966 $/m²) 182,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 250 $ · Ajust. superficie −37 479 $ · Ajust. âge +36 250 $ | 762 021 $ Poids 34 % |
| 4 | 828, rue des Saisons, Gatineau 2024-11-04 · 730 m · Vendu 580 000 $ (3 759 $/m²) 154,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +113 141 $ · Ajust. superficie +18 043 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 769 184 $ Poids 33 % |
| 5 | 621, rue Beaumont, Gatineau 2026-07-07 · 1.6 km · Vendu 617 900 $ (3 601 $/m²) 171,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 863 $ · Ajust. âge −6 179 $ | 597 858 $ Poids 31 % |
| 6 | 1045, Chemin Perry, Gatineau 2024-09-10 · 612 m · Vendu 630 000 $ (3 706 $/m²) 170 m² · constr. 1986 Ajust. marché +127 100 $ · Ajust. superficie −11 303 $ · Ajust. âge +53 550 $ | 799 347 $ Poids 31 % |
| 7 | 1304, Grande Allée, Gatineau 2025-11-17 · 1.3 km · Vendu 655 000 $ (4 652 $/m²) 140,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +60 621 $ · Ajust. superficie +53 730 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 834 852 $ Poids 29 % |
| 8 | 1141, chemin Perry, Gatineau 2024-08-01 · 314 m · Vendu 685 000 $ (4 935 $/m²) 138,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +136 173 $ · Ajust. superficie +61 936 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 951 609 $ Poids 22 % |
| 9 | 852, chemin Pink, Gatineau 2026-05-06 · 2.0 km · Vendu 670 000 $ (4 512 $/m²) 148,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +34 741 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 780 189 $ Poids 15 % |
| 10 | 859, chemin Perry, Gatineau 2025-07-31 · 2.1 km · Vendu 630 000 $ (3 571 $/m²) 176,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +33 238 $ · Ajust. superficie −22 321 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 703 917 $ Poids 10 % |
| 11 | 852, chemin Pink, Gatineau 2024-08-09 · 2.0 km · Vendu 595 000 $ (4 007 $/m²) 148,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +118 282 $ · Ajust. superficie +30 852 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 803 633 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.