632 Rue ECUREUILS · Gatineau
Valeur estimée
670 900 $
Unifamiliale · 4 576 $/m² · 146,6 m² · constr. 1979 · terrain 4 665,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 665,6 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
659 900 $
Rôle antérieur 357 600 $ +84.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
533540569700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
41154
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 700 $
Valeur bâtiment
453 200 $
Rôle antérieur
357 600 $
ID provincial
81017533540569700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
711 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
596 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
603 662 $
$/m² médian
4 225
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 80 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 642, rue des Écureuils, Gatineau 2026-06-25 · 92 m · Vendu 540 000 $ (4 167 $/m²) 129,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +35 417 $ · Ajust. âge +0 $ | 582 226 $ Poids 80 % |
| 2 | 1277, Grande Allée, Gatineau 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 589 423 $ (4 136 $/m²) 142,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 432 $ · Ajust. superficie +8 479 $ · Ajust. âge −8 841 $ | 596 494 $ Poids 51 % |
| 3 | 1278, Grande Allée, Gatineau 2025-07-31 · 1.1 km · Vendu 244 000 $ (1 677 $/m²) 145,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +12 873 $ · Ajust. superficie +922 $ · Ajust. âge −6 100 $ | 251 696 $ Poids 43 % |
| 4 | 1304, Grande Allée, Gatineau 2025-11-17 · 1.4 km · Vendu 655 000 $ (4 652 $/m²) 140,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +60 621 $ · Ajust. superficie +13 491 $ · Ajust. âge −6 550 $ | 722 562 $ Poids 37 % |
| 5 | 828, rue des Saisons, Gatineau 2024-11-04 · 820 m · Vendu 580 000 $ (3 759 $/m²) 154,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +113 141 $ · Ajust. superficie −14 472 $ · Ajust. âge +0 $ | 678 669 $ Poids 31 % |
| 6 | 1141, chemin Perry, Gatineau 2024-08-01 · 412 m · Vendu 685 000 $ (4 935 $/m²) 138,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +136 173 $ · Ajust. superficie +19 247 $ · Ajust. âge +20 550 $ | 860 970 $ Poids 30 % |
| 7 | 510, rue Boisvert, Gatineau 2024-10-07 · 335 m · Vendu 495 000 $ (3 898 $/m²) 127 m² · constr. 1982 Ajust. marché +99 864 $ · Ajust. superficie +38 197 $ · Ajust. âge −7 425 $ | 625 636 $ Poids 29 % |
| 8 | 621, rue Beaumont, Gatineau 2026-07-07 · 1.5 km · Vendu 617 900 $ (3 601 $/m²) 171,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 010 $ · Ajust. âge −61 790 $ | 511 100 $ Poids 24 % |
| 9 | 1045, Chemin Perry, Gatineau 2024-09-10 · 673 m · Vendu 630 000 $ (3 706 $/m²) 170 m² · constr. 1986 Ajust. marché +127 100 $ · Ajust. superficie −43 359 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 691 691 $ Poids 21 % |
| 10 | 852, chemin Pink, Gatineau 2026-05-06 · 1.9 km · Vendu 670 000 $ (4 512 $/m²) 148,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −4 286 $ · Ajust. âge +30 150 $ | 704 312 $ Poids 19 % |
| 11 | 658, rue Beaumont, Gatineau 2024-10-29 · 1.7 km · Vendu 600 000 $ (4 298 $/m²) 139,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +121 048 $ · Ajust. superficie +15 043 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 733 091 $ Poids 12 % |
| 12 | 487, rue Vivaldi, Gatineau 2026-06-26 · 2.1 km · Vendu 678 500 $ (5 557 $/m²) 122,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 556 $ · Ajust. superficie +68 072 $ · Ajust. âge −20 355 $ | 734 773 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.