644 Rue ECUREUILS · Gatineau
Valeur estimée
702 300 $
Unifamiliale · 3 855 $/m² · 182,2 m² · constr. 1977 · terrain 5 905,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 905,8 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
610 400 $
Rôle antérieur 378 000 $ +61.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
533542921700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
41155
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 100 $
Valeur bâtiment
391 300 $
Rôle antérieur
378 000 $
ID provincial
81017533542921700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
701 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
704 100 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
603 662 $
$/m² médian
4 225
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 83 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 873, rue des Saisons, Gatineau 2025-07-07 · 1.1 km · Vendu 725 000 $ (3 966 $/m²) 182,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 250 $ · Ajust. superficie −1 190 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 704 061 $ Poids 43 % |
| 2 | 621, rue Beaumont, Gatineau 2026-07-07 · 1.4 km · Vendu 617 900 $ (3 601 $/m²) 171,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 084 $ · Ajust. âge −61 790 $ | 575 194 $ Poids 38 % |
| 3 | 1178, Chemin Perry, Gatineau 2025-08-12 · 660 m · Vendu 703 000 $ (3 256 $/m²) 215,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +58 051 $ · Ajust. superficie −54 866 $ · Ajust. âge −38 665 $ | 667 520 $ Poids 36 % |
| 4 | 704, rue des Écureuils, Gatineau 2025-01-15 · 576 m · Vendu 600 000 $ (2 867 $/m²) 209,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +115 086 $ · Ajust. superficie −38 844 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 622 243 $ Poids 31 % |
| 5 | 1045, Chemin Perry, Gatineau 2024-09-10 · 798 m · Vendu 630 000 $ (3 706 $/m²) 170 m² · constr. 1986 Ajust. marché +127 100 $ · Ajust. superficie +22 606 $ · Ajust. âge −28 350 $ | 751 356 $ Poids 26 % |
| 6 | 1455, chemin Klock, Gatineau 2026-07-27 · 1.7 km · Vendu 800 000 $ (4 103 $/m²) 195 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 256 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 737 744 $ Poids 26 % |
| 7 | 828, rue des Saisons, Gatineau 2024-11-04 · 800 m · Vendu 580 000 $ (3 759 $/m²) 154,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +113 141 $ · Ajust. superficie +52 437 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 739 778 $ Poids 23 % |
| 8 | 852, chemin Pink, Gatineau 2026-05-06 · 2.0 km · Vendu 670 000 $ (4 512 $/m²) 148,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +76 024 $ · Ajust. âge +23 450 $ | 777 922 $ Poids 10 % |
| 9 | 494, rue Vivaldi, Gatineau 2026-04-13 · 2.1 km · Vendu 810 000 $ (3 877 $/m²) 208,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +32 885 $ · Ajust. superficie −51 764 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 710 121 $ Poids 10 % |
| 10 | 852, chemin Pink, Gatineau 2024-08-09 · 2.0 km · Vendu 595 000 $ (4 007 $/m²) 148,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +118 282 $ · Ajust. superficie +67 513 $ · Ajust. âge +20 825 $ | 801 620 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.