660 Rue ECUREUILS · Gatineau
Valeur estimée
591 100 $
Unifamiliale · 3 777 $/m² · 156,5 m² · constr. 1977 · terrain 5 917 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 917 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
500 000 $
Rôle antérieur 268 300 $ +86.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
533543769900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
41229
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 200 $
Valeur bâtiment
280 800 $
Rôle antérieur
268 300 $
ID provincial
81017533543769900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
564 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
640 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
7
Prix médian
589 423 $
$/m² médian
4 283
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 71 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 642, rue des Écureuils, Gatineau 2026-06-25 · 221 m · Vendu 540 000 $ (4 167 $/m²) 129,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +56 042 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 597 451 $ Poids 60 % |
| 2 | 1277, Grande Allée, Gatineau 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 589 423 $ (4 136 $/m²) 142,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 432 $ · Ajust. superficie +28 954 $ · Ajust. âge −14 736 $ | 611 074 $ Poids 52 % |
| 3 | 1278, Grande Allée, Gatineau 2025-07-31 · 969 m · Vendu 244 000 $ (1 677 $/m²) 145,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +12 873 $ · Ajust. superficie +9 223 $ · Ajust. âge −8 540 $ | 257 557 $ Poids 45 % |
| 4 | 1304, Grande Allée, Gatineau 2025-11-17 · 1.2 km · Vendu 655 000 $ (4 652 $/m²) 140,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +60 621 $ · Ajust. superficie +36 518 $ · Ajust. âge −13 100 $ | 739 039 $ Poids 40 % |
| 5 | 621, rue Beaumont, Gatineau 2026-07-07 · 1.4 km · Vendu 617 900 $ (3 601 $/m²) 171,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 186 $ · Ajust. âge −61 790 $ | 528 924 $ Poids 35 % |
| 6 | 828, rue des Saisons, Gatineau 2024-11-04 · 748 m · Vendu 580 000 $ (3 759 $/m²) 154,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +113 141 $ · Ajust. superficie +4 135 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 691 476 $ Poids 34 % |
| 7 | 873, rue des Saisons, Gatineau 2025-07-07 · 924 m · Vendu 725 000 $ (3 966 $/m²) 182,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 250 $ · Ajust. superficie −52 154 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 653 096 $ Poids 31 % |
| 8 | 1141, chemin Perry, Gatineau 2024-08-01 · 438 m · Vendu 685 000 $ (4 935 $/m²) 138,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +136 173 $ · Ajust. superficie +43 676 $ · Ajust. âge +13 700 $ | 878 549 $ Poids 25 % |
| 9 | 1045, Chemin Perry, Gatineau 2024-09-10 · 961 m · Vendu 630 000 $ (3 706 $/m²) 170 m² · constr. 1986 Ajust. marché +127 100 $ · Ajust. superficie −25 015 $ · Ajust. âge −28 350 $ | 703 735 $ Poids 22 % |
| 10 | 510, rue Boisvert, Gatineau 2024-10-07 · 639 m · Vendu 495 000 $ (3 898 $/m²) 127 m² · constr. 1982 Ajust. marché +99 864 $ · Ajust. superficie +57 490 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 639 980 $ Poids 19 % |
| 11 | 658, rue Beaumont, Gatineau 2024-10-29 · 1.5 km · Vendu 600 000 $ (4 298 $/m²) 139,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +121 048 $ · Ajust. superficie +36 318 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 748 366 $ Poids 13 % |
| 12 | 852, chemin Pink, Gatineau 2026-05-06 · 2.2 km · Vendu 670 000 $ (4 512 $/m²) 148,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +18 047 $ · Ajust. âge +23 450 $ | 719 946 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.