674 Rue ECUREUILS · Gatineau
Valeur estimée
483 600 $
Autre · 3 006 $/m² · 160,9 m² · constr. 1987 · terrain 36 401,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
36 401,9 m²
Frontage
129,5 m
CUBF
7620
Usage
Parc à caractère récréatif et ornemental
Valeur au rôle 2026 — composition
376 800 $
Rôle antérieur 1 021 000 $ -63.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
533546562800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
41232
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 200 $
Valeur bâtiment
227 600 $
Rôle antérieur
1 021 000 $
ID provincial
81017533546562800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
394 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
649 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
587 212 $
$/m² médian
4 283
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 46 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1277, Grande Allée, Gatineau 2026-06-15 · 992 m · Vendu 589 423 $ (4 136 $/m²) 142,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 432 $ · Ajust. superficie +38 054 $ · Ajust. âge +14 736 $ | 649 645 $ Poids 52 % |
| 2 | 642, rue des Écureuils, Gatineau 2026-06-25 · 450 m · Vendu 540 000 $ (4 167 $/m²) 129,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +65 208 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 633 618 $ Poids 49 % |
| 3 | 1278, Grande Allée, Gatineau 2025-07-31 · 879 m · Vendu 244 000 $ (1 677 $/m²) 145,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +12 873 $ · Ajust. superficie +12 913 $ · Ajust. âge +3 660 $ | 273 446 $ Poids 46 % |
| 4 | 1304, Grande Allée, Gatineau 2025-11-17 · 1.0 km · Vendu 655 000 $ (4 652 $/m²) 140,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +60 621 $ · Ajust. superficie +46 752 $ · Ajust. âge +19 650 $ | 782 024 $ Poids 42 % |
| 5 | 873, rue des Saisons, Gatineau 2025-07-07 · 770 m · Vendu 725 000 $ (3 966 $/m²) 182,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 250 $ · Ajust. superficie −43 429 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 698 072 $ Poids 41 % |
| 6 | 621, rue Beaumont, Gatineau 2026-07-07 · 1.5 km · Vendu 617 900 $ (3 601 $/m²) 171,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 264 $ · Ajust. âge −55 611 $ | 543 025 $ Poids 36 % |
| 7 | 828, rue des Saisons, Gatineau 2024-11-04 · 743 m · Vendu 580 000 $ (3 759 $/m²) 154,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +113 141 $ · Ajust. superficie +12 404 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 728 745 $ Poids 33 % |
| 8 | 1141, chemin Perry, Gatineau 2024-08-01 · 555 m · Vendu 685 000 $ (4 935 $/m²) 138,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +136 173 $ · Ajust. superficie +54 534 $ · Ajust. âge +47 950 $ | 923 656 $ Poids 22 % |
| 9 | 1045, Chemin Perry, Gatineau 2024-09-10 · 1.2 km · Vendu 630 000 $ (3 706 $/m²) 170 m² · constr. 1986 Ajust. marché +127 100 $ · Ajust. superficie −16 862 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 743 388 $ Poids 19 % |
| 10 | 658, rue Beaumont, Gatineau 2024-10-29 · 1.5 km · Vendu 600 000 $ (4 298 $/m²) 139,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +121 048 $ · Ajust. superficie +45 774 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 787 821 $ Poids 12 % |
| 11 | 852, chemin Pink, Gatineau 2026-05-06 · 2.4 km · Vendu 670 000 $ (4 512 $/m²) 148,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +27 973 $ · Ajust. âge +56 950 $ | 763 372 $ Poids 7 % |
| 12 | 852, chemin Pink, Gatineau 2024-08-09 · 2.4 km · Vendu 595 000 $ (4 007 $/m²) 148,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +118 282 $ · Ajust. superficie +24 842 $ · Ajust. âge +50 575 $ | 788 698 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.