636 Rue ECUREUILS · Gatineau
Valeur estimée
698 300 $
Unifamiliale · 4 125 $/m² · 169,3 m² · constr. 1990 · terrain 5 864,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 864,5 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
585 300 $
Rôle antérieur 344 200 $ +70.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
533551063000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
41157
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 600 $
Valeur bâtiment
366 700 $
Rôle antérieur
344 200 $
ID provincial
81017533551063000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
683 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
725 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
603 662 $
$/m² médian
4 225
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 82 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 621, rue Beaumont, Gatineau 2026-07-07 · 1.4 km · Vendu 617 900 $ (3 601 $/m²) 171,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 141 $ · Ajust. âge −46 342 $ | 567 417 $ Poids 41 % |
| 2 | 873, rue des Saisons, Gatineau 2025-07-07 · 1.2 km · Vendu 725 000 $ (3 966 $/m²) 182,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 250 $ · Ajust. superficie −26 771 $ · Ajust. âge −10 875 $ | 725 604 $ Poids 36 % |
| 3 | 1277, Grande Allée, Gatineau 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 589 423 $ (4 136 $/m²) 142,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 432 $ · Ajust. superficie +55 426 $ · Ajust. âge +23 577 $ | 675 859 $ Poids 34 % |
| 4 | 1278, Grande Allée, Gatineau 2025-07-31 · 1.1 km · Vendu 244 000 $ (1 677 $/m²) 145,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +12 873 $ · Ajust. superficie +19 956 $ · Ajust. âge +7 320 $ | 284 149 $ Poids 31 % |
| 5 | 1045, Chemin Perry, Gatineau 2024-09-10 · 726 m · Vendu 630 000 $ (3 706 $/m²) 170 m² · constr. 1986 Ajust. marché +127 100 $ · Ajust. superficie −1 297 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 768 403 $ Poids 30 % |
| 6 | 828, rue des Saisons, Gatineau 2024-11-04 · 853 m · Vendu 580 000 $ (3 759 $/m²) 154,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +113 141 $ · Ajust. superficie +28 192 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 753 233 $ Poids 28 % |
| 7 | 1304, Grande Allée, Gatineau 2025-11-17 · 1.4 km · Vendu 655 000 $ (4 652 $/m²) 140,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +60 621 $ · Ajust. superficie +66 291 $ · Ajust. âge +29 475 $ | 811 387 $ Poids 24 % |
| 8 | 1455, chemin Klock, Gatineau 2026-07-27 · 1.7 km · Vendu 800 000 $ (4 103 $/m²) 195 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −52 718 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 763 282 $ Poids 19 % |
| 9 | 1141, chemin Perry, Gatineau 2024-08-01 · 452 m · Vendu 685 000 $ (4 935 $/m²) 138,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +136 173 $ · Ajust. superficie +75 261 $ · Ajust. âge +58 225 $ | 954 659 $ Poids 19 % |
| 10 | 852, chemin Pink, Gatineau 2026-05-06 · 1.9 km · Vendu 670 000 $ (4 512 $/m²) 148,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +46 923 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 792 371 $ Poids 15 % |
| 11 | 859, chemin Perry, Gatineau 2025-07-31 · 2.1 km · Vendu 630 000 $ (3 571 $/m²) 176,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +33 238 $ · Ajust. superficie −12 679 $ · Ajust. âge +56 700 $ | 707 260 $ Poids 10 % |
| 12 | 658, rue Beaumont, Gatineau 2024-10-29 · 1.6 km · Vendu 600 000 $ (4 298 $/m²) 139,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +121 048 $ · Ajust. superficie +63 825 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 814 873 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.