618 Chemin BAILLIE · Gatineau
Valeur estimée
378 300 $
Autre · 2 778 $/m² · 136,2 m² · constr. 1900 · terrain 8 083,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 083,3 m²
Frontage
88,4 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
301 400 $
Rôle antérieur 184 400 $ +63.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
533616050400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
41236
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 300 $
Valeur bâtiment
177 100 $
Rôle antérieur
184 400 $
ID provincial
81017533616050400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
299 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
524 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
6
Prix médian
564 712 $
$/m² médian
4 151
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 21 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1304, Grande Allée, Gatineau 2025-11-17 · 725 m · Vendu 655 000 $ (4 652 $/m²) 140,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +60 621 $ · Ajust. superficie −10 700 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 639 422 $ Poids 67 % |
| 2 | 1277, Grande Allée, Gatineau 2026-06-15 · 1.0 km · Vendu 589 423 $ (4 136 $/m²) 142,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 432 $ · Ajust. superficie −13 029 $ · Ajust. âge −58 942 $ | 524 884 $ Poids 59 % |
| 3 | 1278, Grande Allée, Gatineau 2025-07-31 · 951 m · Vendu 244 000 $ (1 677 $/m²) 145,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +12 873 $ · Ajust. superficie −7 798 $ · Ajust. âge −24 400 $ | 224 675 $ Poids 46 % |
| 4 | 642, rue des Écureuils, Gatineau 2026-06-25 · 1.5 km · Vendu 540 000 $ (4 167 $/m²) 129,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +13 750 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 506 559 $ Poids 36 % |
| 5 | 828, rue des Saisons, Gatineau 2024-11-04 · 1.2 km · Vendu 580 000 $ (3 759 $/m²) 154,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +113 141 $ · Ajust. superficie −34 018 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 601 123 $ Poids 17 % |
| 6 | 19, chemin de la Paix, Chelsea 2025-07-08 · 1.8 km · Vendu 750 000 $ (6 153 $/m²) 121,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +39 569 $ · Ajust. superficie +43 991 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 758 560 $ Poids 14 % |
| 7 | 1141, chemin Perry, Gatineau 2024-08-01 · 1.4 km · Vendu 685 000 $ (4 935 $/m²) 138,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +136 173 $ · Ajust. superficie −6 416 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 746 257 $ Poids 14 % |
| 8 | 608, rue Boisvert, Gatineau 2026-03-20 · 1.9 km · Vendu 499 000 $ (4 283 $/m²) 116,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 109 $ · Ajust. superficie +42 190 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 529 399 $ Poids 13 % |
| 9 | 4, chemin Champagnac, Chelsea 2026-04-28 · 2.1 km · Vendu 50 400 $ (431 $/m²) 117 m² · constr. 1988 Ajust. marché +2 046 $ · Ajust. superficie +4 135 $ · Ajust. âge −5 040 $ | 51 542 $ Poids 9 % |
| 10 | 510, rue Boisvert, Gatineau 2024-10-07 · 1.9 km · Vendu 495 000 $ (3 898 $/m²) 127 m² · constr. 1982 Ajust. marché +99 864 $ · Ajust. superficie +17 929 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 563 294 $ Poids 8 % |
| 11 | 16, chemin du Vent, Chelsea 2025-07-10 · 2.0 km · Vendu 743 000 $ (6 817 $/m²) 109 m² · constr. 1958 Ajust. marché +39 200 $ · Ajust. superficie +92 705 $ · Ajust. âge −74 300 $ | 800 605 $ Poids 6 % |
| 12 | 8, chemin Chamberlin, Chelsea 2025-03-17 · 2.1 km · Vendu 581 700 $ (5 279 $/m²) 110,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +77 915 $ · Ajust. superficie +68 622 $ · Ajust. âge −58 170 $ | 670 067 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.