690 Chemin BAILLIE · Gatineau
Valeur estimée
589 400 $
Unifamiliale · 4 469 $/m² · 131,9 m² · constr. 1996 · terrain 4 155,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 155,2 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
498 900 $
Rôle antérieur 321 100 $ +55.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
533646564300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
41241
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 600 $
Valeur bâtiment
390 300 $
Rôle antérieur
321 100 $
ID provincial
81017533646564300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
573 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
620 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 151
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 70 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1304, Grande Allée, Gatineau 2025-11-17 · 1.0 km · Vendu 655 000 $ (4 652 $/m²) 140,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +60 621 $ · Ajust. superficie −20 701 $ · Ajust. âge +49 125 $ | 744 045 $ Poids 50 % |
| 2 | 1277, Grande Allée, Gatineau 2026-06-15 · 1.3 km · Vendu 589 423 $ (4 136 $/m²) 142,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 432 $ · Ajust. superficie −21 922 $ · Ajust. âge +41 260 $ | 616 193 $ Poids 42 % |
| 3 | 642, rue des Écureuils, Gatineau 2026-06-25 · 1.5 km · Vendu 540 000 $ (4 167 $/m²) 129,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +4 792 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 597 501 $ Poids 38 % |
| 4 | 1278, Grande Allée, Gatineau 2025-07-31 · 1.2 km · Vendu 244 000 $ (1 677 $/m²) 145,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +12 873 $ · Ajust. superficie −11 403 $ · Ajust. âge +14 640 $ | 260 110 $ Poids 33 % |
| 5 | 19, chemin de la Paix, Chelsea 2025-07-08 · 1.7 km · Vendu 750 000 $ (6 153 $/m²) 121,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +39 569 $ · Ajust. superficie +30 763 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 745 332 $ Poids 17 % |
| 6 | 608, rue Boisvert, Gatineau 2026-03-20 · 1.9 km · Vendu 499 000 $ (4 283 $/m²) 116,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 109 $ · Ajust. superficie +32 981 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 619 990 $ Poids 15 % |
| 7 | 1141, chemin Perry, Gatineau 2024-08-01 · 1.5 km · Vendu 685 000 $ (4 935 $/m²) 138,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +136 173 $ · Ajust. superficie −17 026 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 872 647 $ Poids 12 % |
| 8 | 4, chemin Champagnac, Chelsea 2026-04-28 · 2.1 km · Vendu 50 400 $ (431 $/m²) 117 m² · constr. 1988 Ajust. marché +2 046 $ · Ajust. superficie +3 209 $ · Ajust. âge +2 016 $ | 57 671 $ Poids 12 % |
| 9 | 828, rue des Saisons, Gatineau 2024-11-04 · 1.4 km · Vendu 580 000 $ (3 759 $/m²) 154,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +113 141 $ · Ajust. superficie −42 100 $ · Ajust. âge +49 300 $ | 700 341 $ Poids 12 % |
| 10 | 658, rue Beaumont, Gatineau 2024-10-29 · 1.7 km · Vendu 600 000 $ (4 298 $/m²) 139,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +121 048 $ · Ajust. superficie −16 547 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 752 500 $ Poids 12 % |
| 11 | 620, rue Beaumont, Gatineau 2025-12-15 · 2.0 km · Vendu 585 000 $ (5 209 $/m²) 112,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 913 $ · Ajust. superficie +51 051 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 711 364 $ Poids 11 % |
| 12 | 510, rue Boisvert, Gatineau 2024-10-07 · 1.9 km · Vendu 495 000 $ (3 898 $/m²) 127 m² · constr. 1982 Ajust. marché +99 864 $ · Ajust. superficie +9 549 $ · Ajust. âge +34 650 $ | 639 064 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.