234 Chemin DALY · Gatineau
Valeur estimée
689 600 $
Unifamiliale · 4 291 $/m² · 160,7 m² · constr. 1995 · terrain 5 850,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 850,8 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
601 800 $
Rôle antérieur 367 900 $ +63.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
533647856100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
41245
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 400 $
Valeur bâtiment
486 400 $
Rôle antérieur
367 900 $
ID provincial
81017533647856100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
669 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
726 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
602 212 $
$/m² médian
4 167
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 82 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1304, Grande Allée, Gatineau 2025-11-17 · 1.1 km · Vendu 655 000 $ (4 652 $/m²) 140,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +60 621 $ · Ajust. superficie +46 287 $ · Ajust. âge +45 850 $ | 807 759 $ Poids 38 % |
| 2 | 873, rue des Saisons, Gatineau 2025-07-07 · 1.0 km · Vendu 725 000 $ (3 966 $/m²) 182,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 250 $ · Ajust. superficie −43 825 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 726 675 $ Poids 34 % |
| 3 | 1277, Grande Allée, Gatineau 2026-06-15 · 1.4 km · Vendu 589 423 $ (4 136 $/m²) 142,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 432 $ · Ajust. superficie +37 640 $ · Ajust. âge +38 312 $ | 672 808 $ Poids 34 % |
| 4 | 1278, Grande Allée, Gatineau 2025-07-31 · 1.3 km · Vendu 244 000 $ (1 677 $/m²) 145,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +12 873 $ · Ajust. superficie +12 745 $ · Ajust. âge +13 420 $ | 283 038 $ Poids 30 % |
| 5 | 642, rue des Écureuils, Gatineau 2026-06-25 · 1.6 km · Vendu 540 000 $ (4 167 $/m²) 129,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +64 792 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 654 801 $ Poids 18 % |
| 6 | 8, chemin Orama, Chelsea 2025-06-23 · 1.7 km · Vendu 1 090 000 $ (6 254 $/m²) 174,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +90 008 $ · Ajust. superficie −42 524 $ · Ajust. âge −76 300 $ | 1 061 183 $ Poids 17 % |
| 7 | 621, rue Beaumont, Gatineau 2026-07-07 · 2.0 km · Vendu 617 900 $ (3 601 $/m²) 171,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 624 $ · Ajust. âge −30 895 $ | 567 381 $ Poids 16 % |
| 8 | 828, rue des Saisons, Gatineau 2024-11-04 · 1.5 km · Vendu 580 000 $ (3 759 $/m²) 154,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +113 141 $ · Ajust. superficie +12 029 $ · Ajust. âge +46 400 $ | 751 569 $ Poids 16 % |
| 9 | 8, chemin du Parc, Chelsea 2026-06-01 · 2.3 km · Vendu 755 000 $ (5 013 $/m²) 150,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +25 317 $ · Ajust. âge −11 325 $ | 778 512 $ Poids 10 % |
| 10 | 658, rue Beaumont, Gatineau 2024-10-29 · 1.7 km · Vendu 600 000 $ (4 298 $/m²) 139,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +121 048 $ · Ajust. superficie +45 344 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 811 392 $ Poids 9 % |
| 11 | 1141, chemin Perry, Gatineau 2024-08-01 · 1.6 km · Vendu 685 000 $ (4 935 $/m²) 138,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +136 173 $ · Ajust. superficie +54 040 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 943 713 $ Poids 8 % |
| 12 | 10, chemin de la Montagne, Chelsea 2025-06-27 · 2.0 km · Vendu 631 000 $ (3 376 $/m²) 186,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +52 105 $ · Ajust. superficie −44 227 $ · Ajust. âge +34 705 $ | 673 583 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.