700 Chemin BAILLIE · Gatineau
Valeur estimée
714 400 $
Unifamiliale · 5 647 $/m² · 126,5 m² · constr. 2014 · terrain 3 992,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 992,6 m²
Frontage
44,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
663 600 $
Rôle antérieur 450 300 $ +47.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
533656004800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
41243
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 800 $
Valeur bâtiment
555 800 $
Rôle antérieur
450 300 $
ID provincial
81017533656004800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
763 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
622 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
587 212 $
$/m² médian
4 167
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 84 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1304, Grande Allée, Gatineau 2025-11-17 · 1.1 km · Vendu 655 000 $ (4 652 $/m²) 140,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +60 621 $ · Ajust. superficie −33 262 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 747 860 $ Poids 42 % |
| 2 | 642, rue des Écureuils, Gatineau 2026-06-25 · 1.5 km · Vendu 540 000 $ (4 167 $/m²) 129,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −6 458 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 594 351 $ Poids 38 % |
| 3 | 1277, Grande Allée, Gatineau 2026-06-15 · 1.3 km · Vendu 589 423 $ (4 136 $/m²) 142,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 432 $ · Ajust. superficie −33 090 $ · Ajust. âge +58 942 $ | 622 707 $ Poids 35 % |
| 4 | 1278, Grande Allée, Gatineau 2025-07-31 · 1.2 km · Vendu 244 000 $ (1 677 $/m²) 145,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +12 873 $ · Ajust. superficie −15 931 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 265 342 $ Poids 26 % |
| 5 | 19, chemin de la Paix, Chelsea 2025-07-08 · 1.7 km · Vendu 750 000 $ (6 153 $/m²) 121,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +39 569 $ · Ajust. superficie +14 151 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 773 720 $ Poids 19 % |
| 6 | 608, rue Boisvert, Gatineau 2026-03-20 · 1.9 km · Vendu 499 000 $ (4 283 $/m²) 116,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 109 $ · Ajust. superficie +21 416 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 608 425 $ Poids 17 % |
| 7 | 4, chemin Champagnac, Chelsea 2026-04-28 · 2.0 km · Vendu 50 400 $ (431 $/m²) 117 m² · constr. 1988 Ajust. marché +2 046 $ · Ajust. superficie +2 046 $ · Ajust. âge +5 040 $ | 59 532 $ Poids 14 % |
| 8 | 620, rue Beaumont, Gatineau 2025-12-15 · 1.9 km · Vendu 585 000 $ (5 209 $/m²) 112,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 913 $ · Ajust. superficie +36 986 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 732 399 $ Poids 14 % |
| 9 | 1141, chemin Perry, Gatineau 2024-08-01 · 1.5 km · Vendu 685 000 $ (4 935 $/m²) 138,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +136 173 $ · Ajust. superficie −30 351 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 859 322 $ Poids 11 % |
| 10 | 658, rue Beaumont, Gatineau 2024-10-29 · 1.6 km · Vendu 600 000 $ (4 298 $/m²) 139,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +121 048 $ · Ajust. superficie −28 152 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 752 896 $ Poids 11 % |
| 11 | 510, rue Boisvert, Gatineau 2024-10-07 · 1.9 km · Vendu 495 000 $ (3 898 $/m²) 127 m² · constr. 1982 Ajust. marché +99 864 $ · Ajust. superficie −974 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 643 390 $ Poids 8 % |
| 12 | 1477, Chemin De La Montagne, Gatineau 2024-07-09 · 1.7 km · Vendu 610 000 $ (4 604 $/m²) 132,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +100 394 $ · Ajust. superficie −13 811 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 757 582 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.