710 Chemin BAILLIE · Gatineau
Valeur estimée
732 100 $
Unifamiliale · 6 394 $/m² · 114,5 m² · constr. 2007 · terrain 3 992 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 992 m²
Frontage
44,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
663 800 $
Rôle antérieur 441 500 $ +50.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
533656445200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
41240
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 800 $
Valeur bâtiment
556 000 $
Rôle antérieur
441 500 $
ID provincial
81017533656445200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
750 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
698 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
589 423 $
$/m² médian
4 203
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 85 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 642, rue des Écureuils, Gatineau 2026-06-25 · 1.5 km · Vendu 540 000 $ (4 167 $/m²) 129,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −31 458 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 569 351 $ Poids 29 % |
| 2 | 608, rue Boisvert, Gatineau 2026-03-20 · 1.9 km · Vendu 499 000 $ (4 283 $/m²) 116,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 109 $ · Ajust. superficie −4 283 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 582 725 $ Poids 18 % |
| 3 | 19, chemin de la Paix, Chelsea 2025-07-08 · 1.7 km · Vendu 750 000 $ (6 153 $/m²) 121,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +39 569 $ · Ajust. superficie −22 765 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 710 555 $ Poids 18 % |
| 4 | 620, rue Beaumont, Gatineau 2025-12-15 · 1.9 km · Vendu 585 000 $ (5 209 $/m²) 112,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 913 $ · Ajust. superficie +5 730 $ · Ajust. âge +55 575 $ | 698 218 $ Poids 17 % |
| 5 | 4, chemin Champagnac, Chelsea 2026-04-28 · 2.0 km · Vendu 50 400 $ (431 $/m²) 117 m² · constr. 1988 Ajust. marché +2 046 $ · Ajust. superficie −538 $ · Ajust. âge +4 788 $ | 56 696 $ Poids 15 % |
| 6 | 1165, chemin Perry, Gatineau 2024-08-22 · 1.3 km · Vendu 618 000 $ (6 217 $/m²) 99,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +122 854 $ · Ajust. superficie +46 941 $ · Ajust. âge +61 800 $ | 849 594 $ Poids 12 % |
| 7 | 16, chemin du Vent, Chelsea 2025-07-10 · 2.1 km · Vendu 743 000 $ (6 817 $/m²) 109 m² · constr. 1958 Ajust. marché +39 200 $ · Ajust. superficie +18 745 $ · Ajust. âge +74 300 $ | 875 245 $ Poids 10 % |
| 8 | 637, chemin Cook, Gatineau 2024-10-30 · 1.8 km · Vendu 555 500 $ (5 674 $/m²) 97,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +112 070 $ · Ajust. superficie +47 096 $ · Ajust. âge +55 550 $ | 770 216 $ Poids 8 % |
| 9 | 649, rue Beaumont, Gatineau 2024-10-23 · 1.6 km · Vendu 500 000 $ (5 388 $/m²) 92,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +100 873 $ · Ajust. superficie +58 459 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 709 332 $ Poids 8 % |
| 10 | 693, Rue Beaumont, Gatineau 2024-05-03 · 1.7 km · Vendu 682 500 $ (6 105 $/m²) 111,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +126 782 $ · Ajust. superficie +8 241 $ · Ajust. âge +68 250 $ | 885 773 $ Poids 7 % |
| 11 | 510, rue Boisvert, Gatineau 2024-10-07 · 1.9 km · Vendu 495 000 $ (3 898 $/m²) 127 m² · constr. 1982 Ajust. marché +99 864 $ · Ajust. superficie −24 360 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 620 004 $ Poids 7 % |
| 12 | 8, chemin Chamberlin, Chelsea 2025-03-17 · 2.2 km · Vendu 581 700 $ (5 279 $/m²) 110,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +77 915 $ · Ajust. superficie +11 349 $ · Ajust. âge +52 353 $ | 723 317 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.